一、项目基础信息

l 项目名称：上海东方明珠涉外商务楼

l 物业类型：甲级写字楼

l 开发商：上海东方明珠欧洲城有限公司

l 物业管理：上海东方明珠欧洲城有限公司（专业团队提供24小时贴心服务）

l 项目地址：上海市静安区洛川东路285号（地处洛川东路与平型关路交汇处）

l 总建筑面积：数万平方米

l 楼层信息：共5层，层高2.8米，得房率高达65%，提供宽敞舒适的办公空间

l 电梯配置：配备2部高速电梯，确保日常办公高效运行

l 车位资源：100个停车位，月租600元，解决城市核心区停车难题

二、区位交通优势

1. 核心地段：

项目位于静安区大宁国际商圈核心区域，紧邻闸北公园，周边汇聚大宁国际商业广场、上海柳营灯饰城等高端商业配套，满足商务宴请、员工休闲等多元需求。

2. 立体交通网络：

l 地铁：距地铁1号线延长路站步行仅需10分钟，地铁8号线西藏北路站近在咫尺，无缝连接上海各大商圈及交通枢纽。

l 公交：周边覆盖108路、66路、862路等十余条公交线路，构建密集公共交通网络。

l 自驾：通过南北高架快速通达全城，毗邻内环高架入口，商务出行高效便捷。

三、项目配套设施

1. 国际化商务环境：

l 会议中心：配备多功能会议室、商务洽谈室，支持企业高端商务活动。

l 智能系统：采用门禁管理、监控摄像、消防报警等智能安防系统，保障企业财产及人员安全。

l 生态办公：内部采用节能灯具、节水器具，配备绿植墙、空气净化系统，营造绿色健康办公空间。

2. 生活服务配套：

l 金融便利：中国银行、上海银行等金融机构入驻商务楼一层，提供便捷金融服务。

l 餐饮休闲：周边汇聚星巴克、肯德基等知名餐饮品牌，以及大宁国际茶城等特色消费场所。

l 医疗教育：上海第十人民医院、上海大学延长校区等医疗教育资源环绕，为企业员工提供全方位保障。

四、物业服务亮点

1. 专业服务团队：

l 拥有国际物业管理经验，提供24小时全天候服务，快速响应企业需求。

l 定期开展安全巡查及应急演练，确保办公环境安全有序。

2. 一站式商务支持：

l 免费会议室预订、商务接待、文件打印、快递收发等增值服务，助力企业降本增效。

l 与周边商务服务提供商建立合作，为企业提供法律咨询、人力资源等延伸服务。

3. 灵活租赁政策：

l 租金区间：3.0-3.2元/m²/天，价格实惠，性价比突出。

l 面积选择：提供60-1500㎡灵活办公空间，支持企业按需定制装修方案。

l 租期灵活：最短租期36个月，满足不同发展阶段企业需求。

招商热线：400-087-7868