一、项目概况

上海和田大楼位于上海市静安区俞泾港路6号，地处静安与闸北交界的核心商务区域，毗邻地铁8号线西藏北路站，周边交通网络密集，商业氛围浓厚，是集商务办公、商业配套于一体的现代化写字楼项目。

二、项目基础信息

l 开发商：暂未明确公开信息，但项目由专业团队开发运营，确保建筑品质与交付标准。

l 物业公司：暂未明确公开信息，但提供标准化物业服务，涵盖安保、保洁、设备维护等基础服务。

l 建筑类型：多层写字楼，总层数7层，标准层高3米，净高2.75米，空间开阔，适合企业灵活布局。

l 建筑面积：暂未明确公开信息，但提供多样化租赁面积选择，满足不同规模企业需求。

l 交付标准：提供简装、标准交付及精装修配家具等多种选项，租户可根据需求选择，缩短入驻周期。

三、区位优势

l 交通枢纽：项目紧邻地铁8号线西藏北路站，步行距离约365米；周边1公里范围内覆盖地铁1号线中山北路站、3号线东宝兴路站及虹口足球场站，形成多轨交汇的立体交通网络。此外，周边公交线路密集，包括40路、46路、95路等，可快速通达全市各区域。

l 商业配套：项目周边商业资源丰富，1公里范围内覆盖大润发超市、108创意广场、凯德虹口商业中心等大型商业综合体，满足企业员工日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目周边分布多家银行、酒店及医疗机构，为企业提供全方位商务支持。

四、配套设施

l 停车服务：项目配备充足停车位，满足企业员工及访客停车需求，具体收费标准可咨询物业。

l 空调系统：采用分体空调，24小时独立核算，租户可根据实际需求灵活控制使用时间及费用，降低运营成本。

l 电梯配置：项目配备多部电梯，确保高峰时段垂直交通效率，提升办公体验。

l 网络覆盖：支持电信、联通、移动等多家运营商网络接入，满足企业高速稳定的网络需求。

五、物业优势

l 专业服务：物业团队提供标准化服务流程，涵盖安保、保洁、设备维护等基础服务，确保写字楼日常运营有序。

l 安全管理：项目配备24小时安保监控系统，结合门禁管理、巡逻巡查等措施，为企业提供安全可靠的办公环境。

l 应急响应：物业团队具备快速响应能力，可及时处理设备故障、突发事件等，保障企业正常办公不受影响。

六、租赁信息

l 租赁面积：提供581㎡整层租赁及196㎡至123㎡不等的小面积分割租赁，满足不同规模企业需求。

l 租金价格：租金单价1.4元/㎡/天起，具体价格根据楼层、面积及装修情况协商确定，性价比优势显著。

l 租赁政策：支持灵活租赁期限，提供免租期、租金优惠等政策，降低企业入驻成本。

租赁咨询电话：400-087-7868