一、项目概况

上海H671商务楼坐落于静安区沪太路671号（原闸北区核心地段），是集创意办公、文化展示于一体的甲级写字楼，总建筑面积达12,368㎡，共4层，层高3米，得房率约70%-75%。项目由上海荣广集团开发，2012年竣工，配备智能安防系统（门禁、火警检测、喷淋系统等）及集中式中央空调，为入驻企业提供安全、舒适的环境。

二、区位优势

核心地段：地处静安大宁商圈，毗邻名仕街时尚产业集聚区，紧邻南北高架延长路及内环高架沪太路出入口，通达全城。

1. 交通便捷：

l 地铁：距3号线中潭路站约1.1公里，1号线延长路站步行可达。

l 公交：47、58、128、741等20余条线路环绕，覆盖市区主要商圈。

2. 配套成熟：

l 商业：周边汇聚华联超市、全家便利店及大型商超，生活便利。

l 医疗：上海第十人民医院、同济医院等三甲医疗机构近在咫尺。

l 教育：宜川中学、扬波外国语小学等优质教育资源环伺。

三、产品亮点

1. 空间设计

l 标准层面积290-630㎡，灵活分割，适配不同规模企业需求。

l 柱距宽敞、层高优越，无结构柱遮挡，提升空间利用率。

l 顶层设500㎡玻璃会议中心及1,000㎡空中花园，满足商务会议与休闲需求。

2. 服务设施

l 150个地下停车位，含新能源充电桩，支持长期租赁。

l 300㎡员工餐厅，提供工作日餐饮服务；每层设100㎡休闲大厅，便于临时会客。

3. 绿色认证

通过LEED认证，采用节能环保建材与智能管理系统，降低运营成本。

四、租赁信息

l 租金范围：2.5-3.5元/㎡/天（视楼层、装修及面积浮动）。

l 物业费：6元/㎡·月，含基础维护与安保服务。

l 交付标准：毛坯/简装可选，支持个性化定制装修。

l 优惠政策：长租可享租金折扣，具体面议。

五、招商政策

l 目标客群：文化创意、科技研发、现代服务业等企业。

l 入驻流程：预约看房→需求评估→合同签订→免租期协商（最长3个月）。

l 专属服务：提供工商注册、财税咨询等一站式企业服务。

招商中心电话：400-087-7868