一、项目概况

上海和源大楼坐落于上海市静安区平型关路38号（部分资料显示18号），是静安内环旁大宁板块的甲级综合写字楼，由上海和田城市建设开发公司于2010年竣工。项目融合办公、商业与公寓功能，总建筑面积约14,120平方米，地上9层（部分楼栋为7层），配备客梯2部、货梯1部，层高3.4米（净高2.8米），以灵活分割的办公空间和优质配套服务为核心竞争力。

二、核心区位优势

1. 黄金交通网络

l 地铁直达：紧邻地铁8号线西藏北路站（步行约2-3分钟），3站直达人民广场CBD，15分钟通达静安寺、南京路，20分钟抵达陆家嘴。

l 高架枢纽：毗邻中山北路高架与南北高架交汇处，10分钟接入内环，快速辐射全城。

2. 核心商圈环绕

l 商业生态：大宁国际商圈、不夜城商圈、人民广场三大商圈环伺，3-4公里可达凯德龙之梦、大悦城等高端商业体。

l 文化教育：毗邻上海大学延长校区，浸润学术与人文氛围，承接大学生创业空间需求。

l CAZ中央活动区辐射

l 位于上海中央活动区（CAZ）核心辐射圈，坐享城市更新与产业升级红利，吸引金融、科技、专业服务等企业入驻。

三、专业配套设施

1. 智能办公空间

l 灵活分割：出租面积覆盖73-910㎡，支持整层或个性化分割，适配初创企业至中大型集团需求。

l 品质装修：部分区域为品牌精装交付，配备独立空调系统、千兆光纤及5G覆盖，满足高效办公需求。

2. 全方位商业服务

l 底层商业：1F层设便利店、餐饮等配套，高层引入共享会议室、健身中心等增值空间。

l 立体生态：屋顶花园、下沉式广场构成三维绿化体系，搭配LOW-E玻璃幕墙，打造健康节能办公环境。

3. 安全与运维保障

l 24小时安防：智能门禁、监控系统及专业安保团队，确保楼宇安全。

l 物业团队：上海悦佳物业与北方物业联合管理，提供工商注册、政策申报等一站式企业服务。

四、租赁核心参数

l 租金范围：3.5-4.0元/㎡·天（精装标准层）。

l 物业费用：9.5-12元/㎡·月（含基础运维与公共能耗）。

l 停车位：地上95个（月租600元），地下50个（部分区域）。

招商热线：400-087-7868