一、区位优势：核心地段，商务枢纽
上海介合大厦坐落于静安区宝昌路401号/444号（门牌号存在历史更新差异，实为同一建筑），地处宝山路商圈核心，紧邻上海火车站、静安大悦城等城市地标，商务辐射力强劲。周边汇聚多条轨道交通（地铁3/4/8号线，步行至东宝兴路站约769米），公交线路密集（如963路、1208路等），通勤效率卓越。
二、建筑设施：现代化标准，功能完备
l 建筑规模：7层甲级写字楼，总建筑面积约2.2万平方米，层高3米，空间开阔通透。
l 智能配置：配备高速电梯、自动感应门、智能楼宇控制系统，网络接入支持电信、联通、移动三网覆盖。
l 环境设施：中央空调灵活计费，分体空调独立控制；自备发电系统保障稳定供电，公共区域覆盖免费WiFi。
l 停车服务：150个标准车位，月租金450-600元，满足企业长期停放需求。
三、租赁优势：灵活高效，服务专业
l 租金策略：参考价约2.9-3.1元/㎡/天，租金梯度透明，支持按面积、装修需求定制方案。
l 租赁服务：专业团队提供从看房预约、合同签订到入驻支持的全流程服务，保障企业无缝衔接。
l 空间适配：可租面积38-330㎡，灵活匹配初创团队至中大型企业需求。
四、周边配套：商务生态，一应俱全
l 商业服务：紧邻嘉杰国际广场、凯德龙之梦等购物中心，便利店、咖啡厅密集，满足日常消费。
l 金融支持：工商银行、建设银行、浦发银行等金融机构环伺，助力企业资金管理。
l 医疗便利：华氏大药房、圭石堂等医疗资源近在咫尺，员工健康保障完善。
l 休闲配套：静安大悦城商圈提供高端餐饮、健身中心及商务酒店，平衡工作与生活。
五、物业服务：精细管理，品质保障
由介合资产管理有限公司专业运营，物业费5元/㎡·月，以高标准维护楼宇环境与设施安全。24小时安保、智能监控系统及定期设备检修，为企业营造安心办公环境。
租赁专线：400-087-7868
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