一、项目区位

上海恒盛大厦坐落于上海市静安区华盛路78-82号，地处核心商务区——不夜城商圈，毗邻地铁1/12/13号线汉中路站（步行约250米），距上海火车站仅10分钟车程。作为上海现代交通商务区核心载体，项目依托“不夜城”商圈的繁荣生态，汇聚商业、金融、交通等多维资源，形成高效便捷的商务办公网络。

二、建筑参数与设施

l 建筑规模：总建筑面积约7300-7863㎡，地上6层，地下2层，标准层面积1034㎡，层高3.1米（净高2.6-2.8米），大堂挑高5米，空间开阔通透。

l 垂直交通：配备2部三菱客梯、1部货梯，高效分流办公人流与物流。

l 空调系统：中央空调独立到户，支持24小时分时控温，工作日开放时间为8:00-18:00，加时费按需计费。

l 网络通讯：电信、联通、移动三网覆盖，满足企业多维度通信需求。

l 停车配套：地上20个、地下60个车位，月租金400元/个，缓解通勤停车压力。

三、物业服务与运营

l 物业管理：由上海不夜城新发展有限公司直属团队提供专业化服务，涵盖安保、清洁、设施维护及商务支持，确保楼宇高效运转。

l 租赁灵活性：出租面积覆盖85-6120㎡，可选精装或简装空间，租金区间4.8-6.96元/㎡·天（均价5.75元），支持长租（最低2年起租）及个性化方案定制。

l 安全保障：24小时智能监控、门禁系统及专业安保团队，为租户提供全天候安全保障。

四、核心优势总结

l 黄金地段：紧邻地铁枢纽及高铁站，通勤效率领先，商圈资源密集。

l 空间适配：灵活面积选择与高得房率（约70%），满足初创团队至企业总部的多元需求。

l 成本优势：租金低于区域同类甲级写字楼，物业费15-24.5元/㎡·月，综合运营成本低。

l 生态协同：周边商业、医疗、金融配套完善，助力企业生态圈构建。

招商热线400-087-7868