一、项目区位优势
汉中广场坐落于上海市静安区汉中路158号，地处上海火车站黄金商圈核心地段，毗邻恒丰路与汉中路交汇处，是连接陆家嘴金融城、南京路商圈及人民广场的枢纽。项目距上海火车站仅0.8公里，至南京路商圈约1.2公里，人民广场约2公里，尽享城市核心资源。
交通网络：
l 轨道交通：紧邻地铁1/12/13号线汉中路站（步行约1分钟），3/4号线上海火车站站（约1公里），通达全城。
l 公交线路：128、41、955、104等多条线路交汇，覆盖核心区域。
二、建筑规模与结构
l 总规模：占地8000平方米，总建筑面积6.5万平方米，容积率8.1，由三栋塔楼组成。
l 东楼：19层甲级办公楼（高103米），标准层面积1500平方米，层高3米，采用开放式空间设计，单元面积灵活（50-1500㎡）。
l 西楼：14层沪港合作宾馆（高73米）。
l 中楼：6层餐饮及体育休闲场馆，配套完善。
l 硬件配置：美国YORK中央空调、客梯6部+货梯1部，框架-剪力墙结构，大堂层高5米，净高2.6米。
三、核心配套与服务
1. 商业配套
l 办公配套：楼下即凯德星贸、洲际中心等商业体，餐饮、银行、便利店步行可达。
l 酒店资源：兆安酒店、金水湾大酒店、上海浦西万怡酒店等高端住宿环绕。
l 医疗便利：3公里内覆盖38家医疗机构，保障日常健康需求。
2. 交通服务
地铁、公交无缝衔接，10分钟车程直达浦东陆家嘴，15分钟至虹桥枢纽。
3. 生活配套
购物娱乐：佛罗伦、屈臣氏、全家等品牌聚集，3公里内404个公园及休闲空间。
四、物业管理与租赁优势
物业团队：肇安物业管理，24小时安保、智能门禁及视频监控系统，物业费18-30元/㎡·月。
租赁方案：
l 租金区间：3.3-3.9元/㎡·天（精装现房，含中央空调及网络布线）。
l 灵活选择：53-143㎡精装小户型适配初创企业，572㎡整层空间满足大型集团需求。
l 交付标准：拎包入驻，支持个性化定制装修。
五、项目亮点总结
l 黄金地段：上海火车站核心辐射区，商务通勤效率领先。
l 灵活空间：甲级办公标准，面积选择多样，适配全生命周期企业需求。
l 高效配套：交通、商业、医疗资源密集，赋能企业高效运营。
公安备案号 31010402007559号
