一、项目区位优势
核心地段，商务枢纽
l 地理位置：坐落于静安区西藏北路558号，地处中兴城CBD核心区域，紧邻地铁8号线中兴路站（步行约3分钟），3/4号线宝山路站亦近在咫尺，三轨交汇形成立体交通网络。
l 交通辐射：距南北高架入口仅500米，内环、延安高架及北横通道快速通达全城；至人民广场约2.3公里（车程10分钟），南京路商圈1.8公里，虹桥机场约15分钟车程。
l 商务配套：毗邻静安大悦城、万象天地等高端商业综合体，周边三甲医院（如上海市第一人民医院）及教育资源（市北中学等）密集，形成一站式城市生活圈。
二、建筑与硬件设施
地标级双塔综合体
建筑规模：总高26层，总建筑面积58,680㎡，标准层面积824㎡，得房率约70%-80%，层高3.6米（净高2.6米），空间开阔通透。
外立面设计：采用6+12A+LOW-E双钢化玻璃幕墙与浅色系石材饰面，兼具现代美学与节能性能。
核心系统：
n 空调：大金VRV变频中央空调+新风系统，费用包含于物业费中。
n 电梯：客梯3部+货梯1部，高效垂直动线。
n 网络：电信、联通、移动、卫通多网覆盖，支持企业高速需求。
三、物业与服务
国际标准，专业管理
双物业管家：中航物业管理有限公司联合专业物管团队，提供24小时安保、智能门禁及设施维护服务。
商务配套：
l 1-4层裙房配备宴会中心、会议中心、恒温泳池及健身中心，满足企业社交与员工福利需求。
l 五星级酒店（莱星顿广场酒店）共享行政酒廊、SPA等高端资源，提升商务接待品质。
l 环保与智能：配备智能安防系统、节能照明及垃圾分类设施，契合绿色办公趋势。
四、租赁与投资价值
灵活空间，高性价比
租金区间：3.0-4.3元/㎡/天（简装至精装），面积105-1,592㎡可选，支持个性化分割。
免租政策：部分房源提供免租期，付款方式灵活（押三付一等）。
投资亮点：
l 人民广场北区CBD核心资产，年均租金涨幅稳定，租户以跨国企业、金融机构为主。
l 复合业态（写字楼+酒店+商业）形成协同效应，抗风险能力强。
公安备案号 31010402007559号
