一、项目区位优势

核心地段：坐落于上海市静安区恒通路360号，地处恒通路与恒丰路交汇处，紧邻地铁1/12/13号线汉中路站（步行约150-180米），三轨交交汇形成高效通勤网络，覆盖南京西路、人民广场等核心商圈。北接嘉里不夜城商务区，南临上海火车站，东靠苏州河畔，区位优势显著。

交通网络：

l 轨道交通：地铁1号线（上海火车站）、12号线（国际客运中心）、13号线（自然博物馆）三线换乘，通达全城。

l 公交系统：周边公交线路密集，包括845路、741路、41路等，覆盖市区主要区域。

l 自驾出行：内环高架入口约1公里，快速连接南北高架、中环路，距虹桥/浦东机场车程20-47分钟。

二、项目参数与品质

建筑规模：总高27层，建筑面积约45,000平方米，标准层面积1,600平方米，得房率约70%，层高2.8-3.6米，空间灵活可分割。

硬件配置：

l 电梯系统：配备5部客梯+2部货梯（三菱品牌），高效垂直运输。

l 空调系统：分体式空调，租户可自主控制，节能灵活。

l 网络通讯：支持中国电信、联通、移动三网接入，满足企业数字化需求。

l 物业管理：由上海宝嘉物业管理有限公司提供24小时服务，涵盖安保、清洁、设备维护等，公共区域整洁有序，大堂宽敞明亮。

三、配套资源

1. 商业服务：

l 商业综合体：自持裙房商业，引入餐饮、便利店等业态；3公里内凯德星贸、太阳CITY广场、中信泰富广场等商圈环伺。

l 生活配套：华联超市、星巴克、金时代顺风大酒店等满足日常需求。

2. 医疗教育：

l 医疗资源：上海市静安区中心医院（三乙）、长征医院（骨科专科）等三甲医院均在1.5公里范围内。

l 教育资源：区第三中心小学（区重点）、上海戏剧学院附属学校等全龄段教育机构分布周边。

l 生态休闲：毗邻不夜城公园、苏州河滨水步道，提供绿色休闲空间。

四、租赁与入驻信息

l 租金水平：日租金均价3.8-4.1元/㎡·天，月租金约49,700元起（43㎡），面积段覆盖43-1,342㎡，支持灵活定制。

l 入驻企业：已吸引交通银行、上海瑞勇房地产经纪事务所、中华写字楼网等金融、咨询、科技企业入驻，形成多元化商务生态。

l 车位资源：配备150-200个地下车位，租金800元/月，满足企业停车需求。

五、项目亮点总结

l 黄金地段：内环核心，三轨交交汇，通勤效率卓越。

l 灵活空间：小面积现房，精装交付，适配初创企业至中型公司。

l 成熟配套：商业、医疗、教育、生态资源一站式覆盖。

l 专业管理：24小时物业保障，营造高效办公环境。

招商专线：400-087-7868