一、项目区位优势
l 核心地段：坐落于上海市静安区西藏北路88号，地处苏河湾商务区核心门户，毗邻苏州河黄金岸线，联动城市历史文脉与现代商业活力。
l 交通枢纽：双地铁上盖（8/12号线曲阜路站零距离接驳），15分钟直达人民广场、南京西路，30分钟通达虹桥/浦东枢纽，南北高架、内环高架环绕，通勤效率卓越。
l 商圈资源：紧邻静安大悦城、苏河湾万象天地等商业地标，3公里内集聚高端酒店、国际医院及文化场馆，工作生活无缝衔接。
二、建筑与空间特色
甲级配置：14层国际化甲级写字楼（地上14层/地下2层），总建筑面积27,493㎡，标准层面积1,521㎡，灵活分割适配270-1,521㎡办公需求。
空间设计：
l 挑高大堂：10米层高气派大堂，国际商务风范；
l 灵活层高：标准层高3米，LOFT空间达5.8-6米，满足多样化办公场景；
l 生态景观：屋顶花园、空中观景平台与下沉式广场构成立体生态网络，衔接苏河湾滨水景观带。
三、配套设施与服务
商业配套：3层裙楼融合艺术展厅（UCCA Edge）、精品餐饮、共享会议室及健身会所，打造“商务+文化+休闲”综合体。
智能系统：
l 高速网络：千兆光纤入户，支持5G增强信号；
l 垂直交通：12部锋速电梯（含智能调度算法），候梯时间＜30秒；
l 绿色节能：LEED金级认证，配备雨水回收、光伏发电及智能照明系统。
四、物业管理与运营
l 专业服务：嘉英物业提供管家式服务，涵盖智能安防、设备维护、工商注册支持及政策咨询，响应时效＜15分钟。
l 企业生态：定期举办行业峰会、艺术展览及创业路演，搭建跨界资源对接平台，助力企业成长。
五、租赁信息
l 租金范围：6-9元/㎡/天（视装修与楼层浮动），标准装修整层均价7.5元/㎡/天。
l 物业费用：38元/㎡/月，含中央空调（周一至周五9:00-18:00）及基础运维。
l 车位配置：地下三层智能车库，配充电桩及反向寻车系统，车位配比1:120。
公安备案号 31010402007559号
