一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于上海静安区不夜城板块，内环核心黄金区位，紧邻上海火车站（直线距离约200米），坐拥地铁1/3/4/8号线上海火车站站，30分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。南北高架与内环高架形成立体交通网，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达浦东国际机场。

l 商圈赋能：1公里半径内汇聚太平洋百货、大悦城等商业综合体，毗邻苏河湾滨水商务区及北外滩金融集聚带，商务氛围浓厚，金融、文化资源丰富。

二、建筑与空间规划

l 规模体量：总建筑面积约12.3万平方米，含多栋甲级写字楼，标准层面积1400㎡，得房率75%，灵活适配企业总部、共享办公等多元需求。

l 设计亮点：

l 层高优势：标准层高5.5米（部分LOFT户型达5.5-7.5米），空间通透，可定制化分割。

l 智能配置：配备三菱电梯、VRV分体空调、智能安防系统，满足高效办公需求。

三、物业与配套服务

物业管理：由中海物业（国家一级资质）提供24小时管家式服务，涵盖智能门禁、定期清洁、设备维护及企业定制化支持（如工商注册、政策申报）。

配套资源：

l 商业配套：环龙商场、凯德星贸等商圈环伺，餐饮、银行、医疗一应俱全。

l 休闲生态：闸北文化艺术中心、苏河湾绿地等，平衡商务与生活。

四、租赁核心参数

l 租金区间：日租金2.7-5.9元/㎡（部分LOFT户型可达4.6-5.28元/㎡），精装交付，拎包入驻。

l 车位资源：地上50个+地下300个，月租金300元/个，满足企业停车需求。

l 交付标准：通燃气、不限购，75%高得房率，部分房源含定制化装修。

官方招商热线：400-087-7868。