一、区位优势
金甸大厦坐落于上海市静安区中山北路864号，地处彭浦商圈核心地段，紧邻地铁1号线中山北路站（步行约410米），1站直达上海火车站，周边公交线路密集（如58路、47路等），通勤效率卓越。商圈辐射内环核心商务区，联动南京西路、人民广场等高端资源，商务往来便捷。
二、建筑与空间
l 基础参数：总楼层20层，标准层高3米（部分区域达4.2米），建筑面积约12,260㎡，得房率70%，空间利用率高。
l 硬件配置：配备2部电梯、分体空调（24小时独立控制）、64个地上车位（月租500元/个），满足企业高效运营需求。
l 交付灵活：提供标准交付、带隔断空间及精装办公方案，面积段覆盖40-437㎡，适配初创团队至中大型企业。
三、配套资源
l 商业服务：毗邻五月花生活广场、利辉国际生活广场，餐饮、超市、银行（建设银行、南京银行等）一应俱全，步行可达。
l 医疗教育：1公里内覆盖芷江西路地段医院、闸北区中心医院；教育资源丰富，含同济大学沪北校区、中山北路小学等。
l 生活便利：酒店（尖微空间艺术酒店）、健身娱乐设施齐全，打造工作生活平衡生态。
四、物业与服务
l 管理团队：由上海东莲物业管理有限公司运营，物业费1.35元/㎡/月，服务涵盖安保、清洁、设施维护等，保障楼宇高效运转。
l 租户结构：已入驻企业涵盖国际贸易、科技服务、金融等领域，产业生态多元，商务氛围浓厚。
五、租赁优势
l 租金区间：4.2-5元/㎡/天，支持灵活租期与面积组合，性价比优于同区位竞品。
l 政策支持：可注册公司，部分房源含装修隔断，拎包入驻省心省力。
租赁专线：400-087-7868
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