一、区位优势
博隆商务楼坐落于上海市静安区共和新路638号，地处新客站核心板块，属中兴路商圈内环内黄金地段。紧邻上海火车站，直线距离大宁国际广场约2公里，辐射内环商务圈，通勤便捷性极佳。周边交通网络密集，距地铁8号线中兴路站约500米，步行可达；另有十余条公交线路环绕，快速连接城市核心区域。
二、建筑与配套
1. 建筑概况
l 总楼层：地上7层（部分资料显示为8层，含灵活分层设计）
l 建筑面积：约5784㎡，标准层面积灵活分割（159-1293㎡），适配中小型企业需求
l 层高：3.2-3.3米，净高3米，空间通透敞亮
l 设施配置：2部客梯+1部货梯（部分楼栋配置3部客梯），分体空调24小时独立控制，地下停车场含固定车位279个
2. 周边配套
l 商业：大宁国际广场、王子生活馆等综合商业体，餐饮、购物便捷
l 医疗：闸北区中心医院、上海市中医医院等三甲医疗机构环绕
l 教育：市北初级中学、上海大学延长校区等教育资源集聚
l 交通：上海火车站、长途客运枢纽近在咫尺，商务出行高效无忧
三、物业管理与服务
l 物业团队：上海万润物业管理有限公司，提供24小时安保、智能门禁、环境维护等专业化服务
l 租赁灵活：支持面积自由分割，可注册办公，适配初创企业至中型集团多元化需求
l 附加价值：精装修交付，部分楼层配备独立前台与大堂接待区，彰显企业形象
四、租赁信息
l 租金范围：3.4-4元/㎡·天（部分房源含灵活议价空间）
l 交付标准：毛坯/简装可选，支持个性化改造
l 入驻企业：金龙实业、中成泵业等知名企业已入驻，商务氛围成熟
租赁专线：400-087-7868
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