一、项目概况

上海中土大厦位于上海市静安区共和新路666号，紧邻南北高架，地处内环核心地段，是集甲级写字楼与商务配套于一体的综合性地标项目。大厦总建筑面积约2.7万平方米，共27层，层高3.2米，竣工于1997年，由上海中土实业发展公司开发并运营。

二、核心优势

1. 区位价值

l 交通枢纽：紧邻上海火车站，步行约6分钟可达，距虹桥机场25分钟车程，浦东机场约1.5小时车程，地铁1/3/4/8号线步行5-10分钟覆盖，通达全城。

l 商务聚集：地处不夜城商圈与大宁商圈交汇处，周边汇聚中铁十五局等企业总部，商务生态成熟。

2. 建筑配套

l 硬件设施：配备4部客梯、1部货梯，24小时安保及智能门禁系统；地上60个、地下180个停车位，月租金800元/个。

l 空间灵活：标准层面积1000平方米，可分割45-6547平方米多种户型，层高净高2.8米，适配不同企业需求。

3. 物业服务

l 专业管理：由国企物业公司直管，提供安保、清洁、设备维护等全周期服务，保障办公环境高效有序。

l 健康标准：符合健康建筑规范，优化室内空气质量与自然采光，提升租户舒适度。

三、租赁信息

l 租金范围：4.0-4.5元/㎡·天（部分区域可议），精装房源单价低至2.4元/㎡·天。

l 交付标准：含基础装修及空调系统，支持定制化改造。

l 付款方式：押三付一，租期灵活（1-3年起租）。

四、周边生态

l 商业配套：50米内覆盖海友、如家等酒店集群；半径1公里内集聚餐饮、银行及高端商场。

l 休闲资源：毗邻闸北公园、大宁灵石公园，工作与生活无缝衔接。

五、租赁热线：400-087-7868