一、项目概况
中房华东大厦坐落于上海市静安区长安路1138号，地处不夜城核心商务区，毗邻上海火车站交通枢纽及苏州河滨水景观带，坐拥地铁1/3/4号线及南北高架立体交通网络，无缝连接城市核心商圈与重要交通节点。作为区域内标志性甲级写字楼，项目以现代化建筑理念与精细化运营服务，成为企业总部、金融机构及高端服务业的理想之选。
二、核心优势
1. 战略区位，通达全球
l 交通枢纽：紧邻上海火车站（步行约400米），地铁1/3/4号线上海火车站站环伺，10分钟车程直达内环高架，20分钟通达浦东陆家嘴、虹桥商务区。
l 商圈聚合：500米内覆盖环龙广场、友谊服饰商城，2公里内汇聚兴业太古汇、大宁国际等高端商业综合体，形成一站式商务生活圈。
2. 甲级配置，品质卓越
l 建筑标准：26层恢弘体量，玻璃幕墙与石材框架结合，标准层面积约900㎡，层高3.0米，实用率70%，灵活适配50-1000㎡办公空间。
l 智能系统：配备高速电梯（客梯3部+货梯1部）、中央空调、智能化安防及5G网络覆盖，满足现代企业高效办公需求。
3. 丰沛配套，赋能商务
l 商业服务：1-3层规划商业配套，引入餐饮、金融、商务服务等业态；地下停车场提供120个车位（含新能源充电桩），月租金300元/个。
l 医疗资源：1.6公里内覆盖上海市静安北站医院、上海市第一人民医院（三甲），为员工健康保驾护航。
4. 专业物业，精益管理
l 服务团队：由上海华太物业提供24小时安保、清洁、设备维护及商务支持，物业费4.2-5.2元/㎡·月，服务满意度行业领先。
l 绿色生态：30%绿化率，配备空中花园及节能系统，打造健康办公环境。
三、租赁信息
l 租金范围：3.0-3.5元/㎡·天（具体价格随楼层、面积浮动）。
l 灵活租期：支持长租、短租及个性化定制方案，可分割租赁91-862㎡多元面积。
l 优惠政策：新入驻企业可享免租期、装修补贴等专项权益，详情咨询招商团队。
公安备案号 31010402007559号
