一、区位优势：双商圈交汇，文创产业高地

航创990坐落于上海市静安区昌平路990号，地处昌平路创意产业集聚带核心区位，毗邻南京西路顶级商圈与长寿路商业中心，坐拥两大商圈资源辐射。项目距离地铁7号线昌平路站约500米、13号线武宁路站约450米，14号线昌平路站约600米，周边20余条公交线路环绕，30分钟通达虹桥枢纽及浦东陆家嘴。

二、建筑特色：工业风与现代设计的融合

l 历史底蕴：前身为“明圭产业园”与“窗钩创意园”，2020年由静安国资与静工集团联合改造，保留裸露砖墙、钢结构等工业元素，兼具历史厚重感与现代美学。

l 空间布局：总建筑面积约13,418平方米，地上6层，层高3-6米，灵活适配不同企业需求。中心庭院设计轻餐饮与社群活动空间，打造开放共享的创意生态。

三、配套设施：高效便捷，赋能企业运营

l 智能办公：配备VRV空调系统（独立电表计费）与分体式空调，租户可自主控制开放时间；电信、联通、移动三大运营商网络全覆盖。

l 交通配套：立体车库提供200+个车位，月租金800元/月，解决企业停车难题。

l 商业生态：紧邻武定路餐饮带与余姚路文创圈，步行范围内覆盖咖啡、健身、商务宴请等多元业态。

四、物业服务：国企品质，专业护航

由上海静工集团直属物业管理，提供24小时安保、设备维护及环境保洁服务。物业费18元/平方米/月，响应迅速，保障楼宇高效运营。

五、租赁信息：灵活空间，高性价比

租金范围：4.5-7元/平方米/天（部分房源低至4.5元起），面积300-1000平方米可选。

目标客群：文化传媒、动漫设计、科技研发等创意类企业，入驻率达95%，形成优质产业生态圈。

租赁热线：400-087-7868