一、项目基础信息

1. 区位优势

振安广场（恒安大厦）坐落于上海市静安区石门二路333弄3-9号，地处南京西路商圈核心辐射区，步行可达静安寺、兴业太古汇等高端商业地标，商务氛围浓厚。周边交通网络密集，紧邻地铁13号线自然博物馆站（约300米），1号线、2号线、12号线等多条线路通达全城；公交线路覆盖广泛，包括19路、36路、64路等，通勤效率显著。

2. 建筑与配套

l 建筑规模：总建筑面积约8756-42688平方米（不同数据源差异），地上24-30层，层高3.0米（净高2.5-2.7米），标准层面积800平方米，实用率70%-72%。

l 设施配置：配备2部客梯、1部货梯，分体式空调（独立电表控制），电信、联通、移动三网覆盖，地下停车场（车位128-288个，月租600-950元）。

l 绿色与智能：采用节能照明、智能门禁系统及无接触电梯控制，部分区域获LEED金级认证，倡导低碳办公。

3. 物业服务

由上海良宇物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖24小时安保、设施维护、能耗监测及定制化装修支持。物业费低至1.5元/㎡·月，性价比突出。

二、核心租赁优势

1. 灵活空间与租金

l 面积选择：整层或多层租赁，面积段覆盖183-1025平方米，可灵活分割，适配初创企业至跨国集团需求。

l 租金区间：日租金2.0-3.0元/㎡（部分区域特价1.86元/㎡·月），显著低于南京西路商圈平均水平（约13.5元/㎡·天），成本优势显著。

2. 企业生态与政策

l 产业聚集：已入驻德勤中国、摩根士丹利等世界500强企业区域总部，及商汤科技、小红书等新经济代表，形成金融、科技、专业服务三大产业集群。

l 增值服务：提供工商注册、政策申报、人才公寓对接等18项企业服务，入驻企业平均纳税额超区域均值23%。

3. 周边生态圈

l 商业配套：300米内覆盖久光百货、上海展览中心，600米达波特曼丽思卡尔顿酒店；餐饮、银行、健身等设施密集。

l 文化休闲：静安雕塑公园（418米）、荣宅（1.1公里）等艺术地标环绕，提升商务社交品质。

官方招商热线：400-087-7868。