一、项目区位

七立方静安科技园坐落于上海市静安区陕西北路80号（近威海路777号），地处静安寺-南京西路商圈核心腹地，毗邻恒隆广场、梅龙镇商厦等高端商业体，步行范围内可达上海少年儿童图书馆、华山医院等优质资源。园区距地铁12号线南京西路站约360米，2号线、13号线交汇于此，15、24、936路等多条公交线路贯通全城，立体交通网络助力企业高效通达。

二、建筑与空间

l 建筑规模：总建筑面积约6600-6661㎡，共13层，标准层面积约550㎡，得房率高达70%，空间利用率卓越。

l 层高与设施：层高3.3-3.5米，配备2部三菱高速客梯及货梯，VRV分体空调24小时开放，电信、联通、移动多线路网络覆盖。

l 特色空间：一楼设多功能展示厅，十楼配备90人报告厅及共享会议区，支持企业大型活动与日常会议需求。

三、租赁优势

l 灵活面积：提供150-1500㎡弹性分割空间，支持精装、毛坯等多种交付标准，适配设计、科技、文化创意等企业需求。

l 租金参考：日租金均价4.5-7元/㎡·天（部分房源低至3.2元起），月租金2.1万-19万元不等，性价比优于静安核心区同类项目。

l 停车配套：园区及周边提供300-500个车位，月租1000-1200元/个，缓解企业通勤压力。

四、物业服务与生态

l 物业团队：由上海二工大工业设计发展有限公司专业管理，物业费30元/㎡·月，涵盖安保、清洁、设备维护等全维度服务。

l 产业生态：聚焦设计、文化传媒、教育培训三大业态，优先引入高校合作企业及涉外创意机构，定期举办行业交流活动，构建创新孵化平台。

五、历史与定位

前身为上海第二工业大学静安校区，2015年经政校企联合改造升级，成为静安区“区校合作”示范项目。依托高校科研资源与成熟产业生态，园区致力于推动产学研转化，打造兼具历史底蕴与现代活力的创意办公标杆。

租赁专线：400-087-7868