一、项目基础信息

1. 地理位置

坐落于上海市静安区江宁路420号（与武定路交叉口），地处内环核心商圈，紧邻南京西路高端商务区，与恒隆广场、中信泰富等顶级商业体仅800米之遥，坐拥城市繁华与便捷交通网络。

2. 建筑规模

l 总建筑面积：55,000㎡

l 楼层分布：地上26层，地下3层（共29层）

l 标准层面积：900㎡（办公区域），层高2.6-3.5米，部分区域挑高开阔。

二、核心优势解析

1. 区位价值

l 黄金商圈：3公里内覆盖南京西路、静安寺、淮海路等5大顶级商圈，日均人流量超百万，商业氛围浓厚。

l 交通枢纽：距2/7/12/13号线地铁站步行10-15分钟，快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；周边多条主干道环绕，自驾出行便捷。

2. 配套资源

l 商业服务：1-2层为酒店式大堂及临街商铺，涵盖银行、便利店等业态；3-7层配置健康中心、餐饮娱乐设施，满足商务社交需求。

l 医疗教育：3公里内聚集长征医院、华山医院等4所三甲医院；周边17所名校环绕，人文底蕴深厚。

3. 物业品质

l 专业管理：由上海新城物业管理，提供24小时安保、智能门禁及定制化服务，物业费17.5元/㎡/月（办公区域），性价比优异。

l 科技设施：配备分体空调（灵活控温）、日立电梯、全楼高速网络（电信/联通/移动），保障高效办公。

三、租赁信息

1. 产品类型

l 办公空间：标准单元66-270㎡，整层900㎡可分租，租金3.5-4.5元/㎡/天，月租7,000-14,000元起（视面积与楼层而定）。

l 特色优势：部分单元可享城市景观，私密性强，适配初创企业至大型集团。

2. 服务承诺

l 灵活签约周期，支持个性化装修方案。

l 专业团队全程协助入驻流程，保障企业无缝衔接。

租赁专线：400-087-7868