一、区位优势
上海F659大厦坐落于静安区凤阳路659号，地处南京西路核心CBD商圈，紧邻上海广播电视台、兴业太古汇等标志性建筑，是上海内环内稀缺的高端商务地标。项目距离地铁2/12/13号线南京西路站步行约3-5分钟，15分钟车程覆盖陆家嘴金融城、前滩国际商务区，30分钟通达浦东/虹桥两大空港枢纽，形成高效商务辐射网络。周边汇聚818生活广场、人民公园等商业及休闲配套，商务与生活无缝衔接。
二、建筑品质
l 空间设计：改造后外立面融合现代美学与装饰艺术风格，公共区域统一规划，低层为展览空间，中高层为标准办公区，高层设行政办公区，屋顶花园提供300㎡户外活动及会议场地。
l 硬件配置：标准层面积915-1000㎡，层高3.2-3.5米，得房率约70%；配备2部客梯+1部货梯（三菱品牌），VRV独立空调系统，电信/联通/移动三网覆盖。
l 绿色生态：采用低辐射LOW-E玻璃幕墙，配备新风净水系统，自然光照覆盖率达83%，获LEED金级预认证。
三、配套设施
l 交通：紧邻南北高架路，地铁15分钟直达静安寺商圈，45分钟通达长三角核心城市。
l 停车：地下36个车位，月租金1200-1600元/位（含基础保险）。
l 共享服务：屋顶花园、路演厅、健身房、咖啡吧等设施，支持企业社交及员工休闲。
四、物业服务
由第一太平戴维斯提供全周期管理，服务涵盖：
l 基础运维：24小时安保、智能门禁、每周深度保洁、季度消防演练。
l 企业赋能：政策补贴申请、工商注册代办、人才公寓对接等12项定制服务，2023年客户满意度达98.3%。
l 应急响应：工程维保团队30分钟内到场，能耗监测平台实时优化运营成本。
五、租赁信息
l 租金范围：7-9元/㎡·天（部分灵活空间低至6.5元/㎡·天），面积150-897㎡可选。
l 交付标准：精装交付，含办公家具、独立电话、高速网络，支持个性化改造。
l 优惠政策：长租可享租金年付折扣，联合办公工位支持拎包入驻。
公安备案号 31010402007559号
