一、项目区位优势

时尚698广场坐落于上海静安区南京西路商圈核心地段，直面上海电视台广电大厦，紧邻梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场等顶级商务商业中心，与万豪酒店、四季酒店等高星级酒店形成商圈联动。作为南京西路商圈稀缺的未改造项目，其地理位置兼具历史底蕴与现代商业活力，是上海时尚策源地的重要组成部分。

二、硬件配置与空间设计

l 建筑规模：总建筑面积约9,465-10,000㎡，地上10层，标准层面积约946-1,000㎡，主力租赁面积400-1,000㎡，得房率约70%。

l 层高与净高：标准层高3.5-4.3米，净高3-3.6米，空间开阔通透，适配各类企业办公需求。

l 基础设施：配备4部三菱/东芝电梯、中央空调系统（含能耗费）、电信/联通/移动三网接入，满足高效办公需求。

三、物业服务与运营

l 物业资质：由上海经佳文化产业投资股份有限公司运营管理，具备“专精特新”企业资质，深耕科创生态服务领域。

l 服务内容：含24小时安保、视频监控、消防设施及公共区域清洁，物业费35元/㎡/月（含空调基础能耗）。

l 改造升级：项目计划全面升级内外硬件及软性服务，打造集办公、休闲、社交于一体的特色商业综合体。

四、租赁信息与配套资源

l 租金范围：20元/㎡/天起（主力面积段），支持押三付一，最短租期12个月。

l 交通网络：地铁2/12/13号线南京西路站步行8-15分钟，南北高架、延安高架环伺，通达全城。

l 商业生态：周边汇聚太古汇、仙乐斯广场等商业地标，餐饮、金融、酒店配套完善，形成一站式商务生态圈。

租赁专线：400-087-7868