一、项目基础信息

1. 地理位置

坐落于上海市静安区延安西路358号，地处静安寺商圈核心地段，毗邻南京西路商业街及静安寺宗教文化建筑群，坐拥城市繁华资源。

2. 交通网络

l 地铁：距离2号线、7号线静安寺站约420米，11号线江苏路站800米，通达全城。

l 公交：周边多条公交线路覆盖，出行便捷。

l 道路：紧邻延安西路城市主干道，快速连接内环及高架。

3. 建筑概况

l 竣工时间：1996年5月，历经2023年外立面修缮及消防系统升级，品质焕新。

l 规模：总建筑面积20,300㎡，地上29层（含商业及办公区），标准层面积约670㎡，层高3.6米，得房率70%-75%。

l 结构：钢筋混凝土框架，板塔结合设计，外立面融合花岗岩与玻璃幕墙，兼具商务质感与现代美学。

二、核心优势解析

1. 区位价值

l 商圈核心：静安寺商圈顶级商务聚集地，毗邻上海展览中心、金融机构及高端商业综合体，商务资源密集。

l 政策辐射：静安区作为上海核心经济区，享政策扶持与国际化配套，助力企业腾飞。

2. 建筑品质

l 灵活空间：支持86-667㎡整层或分割租赁，适配各类企业需求，装修风格现代，可定制化设计。

l 智能设施：分体式中央空调、独立强弱电井道、24小时安保系统，保障高效办公环境。

3. 配套服务

l 商业配套：1-2层规划餐饮、便利店及银行（如工行美丽园支行），满足日常商务需求。

l 生活配套：周边协和城、金柏苑等高端商业区环绕，酒店、餐厅、医疗设施一应俱全。

4. 物业服务

l 专业管理：由上海井田和物业管理有限公司运营，提供24小时保洁、设备维护及商务支持，服务涵盖工商注册、快递代收等。

l 安全保障：智能门禁、全天候巡逻，确保楼宇安全与秩序。

三、租赁政策

l 租金范围：3.0-5.0元/㎡/天（视楼层及装修情况浮动），支持按月/季/年灵活支付。

l 入驻企业：已吸引上海申合进出口、辰日株式会社中国总部等知名企业入驻，产业生态成熟。

租赁热线：400-087-7868