一、项目基础信息

1. 地理位置

坐落于上海市静安区核心地段常德路812弄1-3号，紧邻昌平路地铁站（步行约120米），属内环江宁路板块，坐拥城市繁华与便捷通勤优势。

2. 交通网络

l 地铁：7号线昌平路站（步行5分钟）、13/14号线长寿路/武定路站（步行10分钟）

l 公交：113路、138路、76路等多条线路环绕

l 自驾：内环高架路5分钟直达，至虹桥枢纽23分钟、浦东机场38分钟。

二、核心优势解析

1. 区位价值

l 城市心脏：毗邻静安寺、久光百货等高端商业体，2公里内覆盖兴业太古汇等11个综合体，商务社交半径极短。

l 政策红利：静安区重点发展区域，享区域产业扶持政策及税收优惠。

2. 配套体系

l 商业服务：MOHO Mall、亚新生活广场等购物中心步行可达；200人多功能报告厅、屋顶花园、共享办公区满足多元需求。

l 生活便利：农工商超市、星巴克、全季酒店等环绕；医疗资源丰富（静安中心医院、市儿童保健所）。

3. 物业品质

l 专业管理：上海上房物业管理，提供24小时安保、智能门禁及设施维护，故障响应率行业领先。

l 绿色认证：LEED金级认证，配备光伏发电、雨水回收系统，能耗降低30%。

4. 硬件设施

l 空间设计：标准层高3.8米，得房率75%，弹性分割空间（200-2000㎡），无柱式布局提升空间利用率。

l 智能系统：5A级楼宇自控，分体空调+新风系统，VRV独立计量，网络覆盖电信/联通/移动三网。

三、商务生态与入驻企业

l 产业聚集：30%金融服务业、25%专业服务机构、20%科技企业，形成协同生态圈。

l 标杆客户：上海市计算机用户协会、奕乐实业等知名企业入驻，彰显商务品质。

四、租赁信息

租金参考：30000元/㎡起（具体面议，含灵活租期方案）

服务热线：400-087-7868