一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于静安区常德路319号，地处南京西路商圈与静安寺商圈交汇处，毗邻静安寺、久光百货、静安公园等城市地标，商业氛围浓厚。

l 立体交通：步行500米内可达地铁2、7、14号线静安寺站，周边环绕延安路高架、南北高架及数十条公交线路，通勤效率卓越。

二、建筑配置与参数

l 建筑规模：总建筑面积2.1万平方米，地上26-27层，标准层面积灵活（约50-2000㎡），得房率70%-75%。

l 空间设计：标准层净高2.5米，无柱式布局，支持灵活分割；分体式空调系统，租户可自主控制能耗。

l 硬件设施：3部客梯、电信/移动双网络覆盖，配备智能门禁及梯控系统，保障高效安全。

三、商务配套与服务

1. 商业生态：

l 低区商业涵盖银行（招商、工商、中信）、餐饮（付小姐在成都、西厨·达尔文）、便利店等。

l 步行范围内汇聚五星酒店（宏安瑞士、波特曼丽思卡尔顿）、高端商场及文化场馆，满足商务宴请与休闲需求。

2. 物业服务：

l 由上海电力物业提供专业管理，物业费15元/㎡/月，服务涵盖24小时安保、设备维护及行政支持。

l 定期举办行业沙龙、艺术展览，搭建企业资源对接平台，助力租户拓展商业网络。

四、租赁核心信息

l 租金区间：日租金2.5-3.5元/㎡·天（部分房源含免租期政策），月租金5475元起。

l 车位资源：月租金800元/位，配备智能车牌识别系统，高峰期通行效率提升40%。

l 入驻企业：金融、科技、专业服务领域头部企业聚集，出租率稳定，平均年营收增长率超20%。

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