一、核心区位优势

静安设计中心坐落于上海静安区核心地段愚园路433弄，紧邻地铁2/7/14号线静安寺站，步行可达南京西路商圈及静安寺商圈，坐拥城市繁华与人文底蕴的双重优势。项目地处静安寺历史文化风貌区，周边汇聚高端商业、国际餐饮及艺术文化资源，为企业提供高效通勤与商务社交便利。

二、建筑与空间设计

l 设计理念：由法国设计师主导旧楼翻新，保留工业建筑结构，融入现代环保理念，强调自然通风、采光与可持续性。

l 空间布局：共3层，单层面积约800㎡，得房率75%-78%，层高净高3.2-3.5米，无电梯设计，适合轻量级办公团队。

l 特色亮点：屋顶露台、中庭花园及绿植墙，打造“禅意办公空间”；采用再生建材与VRV空调系统，兼顾环保与舒适性。

三、配套设施与服务

l 交通配套：地铁2/7/14号线静安寺站环绕，延安西路高架通达全城，公交线路密集。

l 商业配套：步行范围内覆盖久光百货、伊势丹等高端商场，愚园路沿线聚集特色餐饮、咖啡厅及艺术空间。

l 办公服务：提供共享会议室、艺术展览空间及社群活动场地，支持企业创意协作。

四、物业与租赁信息

l 物业公司：上海设集商务信息咨询有限公司，提供专业化管理服务。

l 租金参考：约4.0-9.0元/㎡·天（具体因楼层、面积浮动），总价面议。

l 车位信息：配备约40-150个车位，月租金800元/个。

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