一、区位优势

l 核心地段：坐落于上海市静安区延安中路1440号，地处静安寺商圈黄金腹地，北邻千年古刹静安寺，南接延安高架与延安饭店，东靠静安芮欧百货、嘉里中心，西依始祖鸟博物馆，形成商务与人文交融的独特生态。

l 交通网络：紧邻地铁2/7/14号线静安寺站，步行3分钟可达；周边公交线路密集，延安高架、内环高架通达全城，30分钟车程覆盖虹桥枢纽及浦东机场。

l 生态资源：独享静安寺公园670㎡绿化空间，推窗见绿，工作与自然无缝衔接，打造“公园里的办公室”。

二、建筑参数与空间布局

建筑规模：总建筑面积约7200-7880㎡（含升级改造后扩容），地上6-7层，标准层面积约830㎡，可灵活分割为8-10个独立单元，面积段覆盖88㎡至整层。

硬件配置：

l 层高：2.5-2.4米（净高），空间通透开阔；

l 得房率：70%，高于市场平均水平；

l 空调系统：集中式中央空调+分体空调，24小时恒温恒湿。

三、配套设施与服务

商务配套：

l 共享会议中心配备同声传译系统、4K全息投影设备，满足跨国会议需求；

l 员工餐厅引入米其林团队主理，空中花园与健身中心缓解工作压力。

l 商业服务：首层及夹层规划银行、高端餐饮、便利店，地下停车场提供150个车位（含新能源充电桩）。

l 智能化管理：AIoT智能物联平台实现人脸识别门禁、能源动态监控，提升运营效率。

四、物业服务与政策支持

l 物业团队：由国际五大行联合管理，提供24小时安保、清洁、设备维护及涉外企业注册代办服务。

l 政策红利：入驻企业可享静安区文化创意、数字科技专项扶持，产业协同效应显著。

五、租赁信息

l 租金范围：日租金7.0-9.0元/㎡·天，灵活租期适配初创团队至跨国总部需求。

l 特色服务：即时办公室免管理费、水电费，含进口家具及行政支持，即租即用。

租赁专线：400-087-7868