一、区位优势

核心地段：坐落于上海市静安区新闸路848号，地处内环内黄金区位，隶属静安寺商圈，毗邻南京西路、淮海路两大顶级商圈，商务氛围浓厚。

交通便捷：

l 地铁：距13号线自然博物馆站约248米（步行4分钟），1号线新闸路站约850米，快速通达全城。

l 公交：周边覆盖多条公交线路，如632路、专60路等，接驳便利。

l 商业配套：紧邻恒隆广场、中信泰富广场等高端购物中心，梅龙镇商厦、818广场满足日常消费需求；医疗资源丰富（华山医院、徐汇区中心医院等），教育机构密集（上海音乐学院、育才初级中学等）。

二、建筑与配套设施

规模体量：总建筑面积约10.9万平方米，地上7层，层高3米（净高2.8米），空间开阔，得房率65%，适配多样化办公需求。

硬件配置：

l 电梯：配备2部客梯，高效垂直运输。

l 空调：分体空调系统，24小时独立控温，电费独立核算。

l 网络：电信、联通、移动三网全覆，保障高速稳定通信。

l 停车便利：提供117个地下停车位，缓解通勤停车压力。

三、物业服务与租赁亮点

专业管理：由上海金威物业管理有限公司运营，物业费2.3元/㎡/月，以精细化服务著称，涵盖安保、保洁、设施维护等全周期管理。

租赁优势：

l 灵活面积：可租面积32-700㎡，支持企业个性化空间规划。

l 租金区间：3.9-5.3元/㎡·天，含简装至精装多种选择，适配初创团队至大型企业。

l 增值服务：管家式服务、24小时安保、定期设施维护，为企业提供无忧办公体验。

四、项目定位与价值

新福康里商务中心以“高效办公+品质生活”为核心理念，融合区位红利、交通便捷与商务配套，成为静安区企业选址的热门选择。其经典建筑风格与现代化设施结合，既满足传统企业稳重形象需求，亦适配新兴行业创新办公场景。

租赁专线：400-087-7868