一、项目区位
丽都新贵坐落于上海静安区南京西路CBD核心地段，紧邻苏州河，与“东八块”旧改项目形成联动，占据城市商务与商业双重黄金区位。周边汇聚梅泰恒三大商圈（恒隆广场、兴业太古汇等），步行范围内覆盖818广场、大悦城等商业综合体，形成1.5公里高端商务生态圈。地铁13号线自然博物馆站（约300米）、2号线南京西路站（约500米）等多条轨道交通环绕，内环高架及南北高架通达全城，商务出行高效便捷。
二、项目配套
l 商业资源：南京西路商圈、兴业太古汇、静安大悦城等顶级商业体环伺，满足高端商务宴请与员工生活需求。
l 医疗资源：长征医院（720米）、华山医院（2.5公里）等三甲医院提供全方位医疗保障。
l 生态景观：紧邻苏州河沿岸绿带及静安雕塑公园，项目西侧规划1.2万平方米空中花园，打造“城市绿洲”办公体验。
三、产品优势
l 建筑品质：32层全装修乙级写字楼，标准层面积1700㎡，层高3.5米，得房率70%，配备4部高速电梯及智能楼宇系统。
l 智慧生态：LEED金级认证，地下三层AGV智能停车系统，屋顶光伏发电年减排超50万度，物联网平台实现能耗智能管控。
l 商务服务：B1-L3层引入星巴克臻选、Wagas等品牌商业；L5-L6层设企业服务中心，提供政策咨询、税务代办等一站式服务。
四、物业服务
由第一太平戴维斯提供星级酒店式管理，涵盖24小时安保、智能门禁、设备维保及定制化行政支持，物业费20元/㎡/月。地下车库配备新能源充电桩及无障碍车位，地面临停15元/小时，月租1200元/位。
五、租赁信息
l 租金范围：3.7-5.2元/㎡·天（面积88-880㎡可选，整层租赁更优）。
l 交付标准：全装修交付，含中央空调、新风系统及地暖，支持毛坯改造。
l 政策支持：商业产权（50年），民用水电，可注册公司，享静安区企业加速器专项扶持。
即刻咨询：400-087-7868
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