一、项目区位优势

核心地段：坐落于静安寺商圈黄金腹地，紧邻地铁2号线、11号线交汇枢纽，步行至静安寺地铁站仅约8分钟，无缝接驳虹桥枢纽与浦东国际机场，形成“30分钟沪上商务圈”。周边3公里范围内汇聚200余家跨国企业总部、高端商业综合体及五星级酒店集群，产城融合生态成熟。

交通网络：

l 轨交：地铁1/7/13号线三轨交汇，快速通达人民广场、新天地、世博园区等核心商圈。

l 自驾：紧邻延安高架、南北高架，驱车15分钟达虹桥枢纽，30分钟抵浦东国际机场。

二、建筑与空间特色

设计理念：由老厂房改造升级，融合工业风极简线条与历史肌理，以“无界艺术生活场”为定位，打造沉浸式文化消费空间。全景天窗设计引入自然光线，开放式环形动线增强空间通透感。

功能布局：

l 灵活空间：涵盖51-1000㎡多样化面积，支持整层租赁或分割布局，适配创意办公、联合办公及商业复合业态。

l 共享配套：顶层露台设露天影院与商务洽谈区，公共区域配备母婴室、冥想舱及共享会议室，满足多元场景需求。

三、物业与服务

1. 五星级管家体系：

l 专业团队：由国际物管公司提供24小时双语前台、智能门禁及全天候安防服务，响应需求30分钟内解决。

l 增值服务：涵盖工商注册、政策申报、活动策划等全周期企业支持，满意度达98.7%。

2. 设施配置：

l 空调系统：VRV独立控温，分体式空调灵活适配。

l 网络覆盖：电信、联通双网接入，保障高效办公。

l 停车便利：配备智能停车系统，车位月租1200元起。

四、市场定位与租赁优势

l 租金区间：5.0-10.0元/㎡/天，灵活适配不同规模企业需求。

l 目标客群：聚焦文化创意、科技研发、高端服务等产业，吸引设计工作室、互联网新锐及跨国企业区域总部入驻。

租赁专线：400-087-7868