一、项目区位优势

上海美联大厦坐落于上海市静安区余姚路569号，地处曹家渡商圈核心地段，北接北行商圈（含北京华联商场、豪登国际酒店），南邻西塔街（汇聚韩国百货、朝鲜百货等主流商业），形成高浓度商务生态圈。周边交通网络发达，距离地铁13号线武宁路站约394米、14号线武宁路站约249米，步行可达；多条公交线路（36路、40路、717路等）覆盖全城，通勤效率显著。

二、建筑与硬件配置

l 建筑规模：总建筑面积5.5万平方米，地上13层，标准层面积灵活可分，无柱式设计适配多元化办公需求。

l 空间品质：标准层高2.6-3米，架空地板系统搭配智能新风，实用率达67%，满足现代办公舒适度与健康标准。

l 设施配置：配备4部高速客梯、中央空调系统（24小时独立控制）、LOW-E中空玻璃及智能安防系统，保障高效与安全。

三、物业管理与服务

由上海美联物业提供专业化管理，服务涵盖24小时安保巡逻、设备维护、环境清洁及企业增值支持（如工商注册协助、能耗监测）。楼宇引入人脸识别门禁、电梯智能派梯系统，并规划共享会议室、路演厅等公共空间，打造“办公生态闭环”。

四、租赁与配套亮点

l 租金范围：日租金均价4.5-4.6元/㎡·天，支持短租、整层定制等灵活模式。

l 租赁面积：提供87-985㎡多样化选择，适配初创企业至大型集团需求。

l 商业生态：步行5分钟覆盖高端购物中心、五星级酒店及国际餐饮；地下三层智能停车场（车位配比超1:100）解决通勤难题。

租赁专线：400-087-7868