一、项目区位优势

上海石油天然气大厦坐落于上海市静安区核心商务区，具体位于新闸路1136弄1号（注：部分资料标注为江宁路336号，实际为同一区域）。紧邻地铁12号线南京西路站（约792米）、2号线南京西路站及13号线自然博物馆站，多轨交汇，通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，30分钟覆盖虹桥及浦东国际机场。周边汇聚南京西路商圈、静安寺商圈，与梅龙镇广场、恒隆广场等顶级商业体仅800米，商务资源密集。

二、建筑配置与设施

l 建筑规模：总建筑面积20,900㎡，地上19层，标准层面积1,100㎡，层高3.5米，得房率约65%。

l 硬件设施：配备日本三菱客梯3部、货梯1部，分体式中央空调（工作日9:00-18:00开放），电信、联通、移动三网覆盖。

l 停车配套：地上30个、地下50个车位，月租金1,200元/个，满足企业通勤需求。

三、物业服务与租赁

l 物业管理：由上海电力物业提供专业服务，涵盖24小时安保、公共区域清洁、设备维护及应急响应，物业费6元/㎡·月。

l 租赁灵活：可选面积98-758㎡，日租金3.3-5.0元/㎡（精装/简装可选），支持长租定制，最小起租期12个月。

l 入驻企业：已吸引上海石油天然气有限公司、中信旅游等知名企业，形成专业商务生态圈。

四、周边商务生态

l 商业配套：3公里内覆盖金鹰国际、静安大悦城等购物中心，凤阳路菜市、全家便利店满足日常需求。

l 医疗教育：直线2公里内含静安区中心医院、市西中学等优质资源。

l 生态休闲：毗邻西康公园、蝴蝶湾花园，为员工提供健康休憩空间。

租赁专线：400-087-7868