一、基础信息

l 项目地址：上海市静安区西康路838号

l 开发商：上海纺织住宅开发总公司浦东公司

l 竣工时间：1999年

l 总建筑面积：23,209平方米

l 建筑层数：24层

l 标准层高：3米（净高2.8米）

l 得房率：65%

l 物业类型：独栋商办综合体

l 物业公司：上海广隆置业发展有限公司

l 物业费：1.3元/㎡/月

二、核心区位优势

黄金地段：地处北静安与普陀区交汇处，西康路与海防路交汇，坐拥城市主干道与双轨交网络，15分钟车程直达静安寺、南京西路商圈，30分钟通达浦东国际机场。

交通网络：

l 地铁：7号线昌平路站（约650米）、13号线长寿路站（约600米）。

l 公交：24路、36路、54路等多条线路环绕。

l 产业集聚：紧邻漕河泾开发区，周边汇聚金融、科技、物流等头部企业，形成高效商务生态圈。

三、建筑与配套亮点

1. 空间设计：

l 灵活分割：无柱式办公空间，柱距8.4米，适配50-550㎡多样化需求。

l 智能设施：分体空调（计电费）、电信/联通/移动多网覆盖、2部客梯高效运转。

l 停车资源：地上41个车位，月租金650-1,986元（以实际为准）。

2. 商业配套：

l 餐饮：王家沙点心状元、Zeitgeist德国西餐等高端餐饮。

l 生活：家得利超市、亚新生活广场、盒马鲜生等一站式服务。

l 医疗资源：1公里内覆盖华山医院、静安中心医院等三甲医疗机构。

四、物业服务与运营

l 专业团队：24小时安保巡逻、智能门禁系统、快速维修响应（平均2小时内处理报修）。

l 增值服务：定制化商务活动策划、企业注册支持、政企资源对接。

l 环境管理：公共区域每日清洁，绿植覆盖率达25%，营造舒适办公生态。

五、租赁信息

l 租金范围：3.5-3.55元/㎡/天（部分房源低至3.5元/㎡/天）。

l 在租面积：550㎡（整层）。

l 优势对比：较同区域静安均价5.46元/㎡/天，性价比显著。

即刻咨询：400-087-7868