一、项目概览

同达创业大厦坐落于上海市长宁区天山路600弄1号，竣工于2005年，总建筑面积约3.5万平方米，地上30层，地下3层，标准层面积1500平方米，层高3.5米，得房率高达68%-70%。作为乙级写字楼，其明框玻璃幕墙外立面、独立空调系统及智能化配置，为企业提供高效、灵活的办公解决方案。

二、区位优势

l 核心地段：地处虹桥经济技术开发区拓展区与长宁信息园区双核辐射圈，毗邻内环高架及中环路，15分钟车程直达虹桥枢纽、中山公园商圈，20分钟接入浦东国际机场。

l 商业配套：3公里内覆盖泓鑫时尚广场、兆丰广场等商业综合体，餐饮、酒店、银行一应俱全；周边3公里内分布多所三甲医院、国际学校及城市公园，形成宜商宜居生态圈。

l 产业集聚：聚焦数字经济与科技服务领域，已入驻人工智能、系统集成等前沿行业企业，形成“以商引商”生态圈。

三、硬件配置

l 空间灵活：提供138-659平方米多元化办公空间，支持无柱式分割，适配初创团队至集团总部需求。

l 智能系统：配备四网通讯（电信、联通、移动、卫通）、分体空调独立控制、24小时安防监控及能耗监测平台，节能率超30%。

l 绿色生态：Low-E中空玻璃幕墙设计，搭配智能新风系统，营造健康办公环境。

四、租赁信息

l 租金区间：2.9-4.3元/平方米/天（基础层至高区景观层浮动）。

l 物业费用：13-17元/平方米/月，含智能安防、设备维护等全周期服务。

l 停车配套：共160个车位（地上15个、地下145个），月租金800元，含智能充电桩。

五、物业服务

由上海同达物业管理有限公司提供智慧化运营服务：

l 安防体系：24小时门禁监控、智能访客管理，保障办公安全。

l 商务支持：大厦内设多功能会议室、商务中心，周边3公里内覆盖银行、餐饮、酒店等“一站式”配套。

六、交通网络

l 轨交：地铁2号线娄山关路站（约500米）、15号线娄山关路站（步行300米）。

l 公交：74路、941路等10余条线路通达全城。

l 自驾：延安高架入口近在咫尺，快速连接城市主干道。

招商热线：400-087-7868