一、区位优势

核心地段：坐落于上海市长宁区延安西路1088号，毗邻延安高架及内环高架，5分钟车程直达虹桥枢纽，15分钟通达陆家嘴金融中心，占据长宁商务核心腹地。

交通网络：

l 轨交：步行约5分钟至地铁2/11号线江苏路站，无缝连接徐家汇、迪士尼及虹桥机场。

l 公交：近20条线路环绕，覆盖全市主干道。

l 商业集群：与龙之梦、金虹桥国际商圈隔街相望，500米内汇聚高端餐饮、银行及星级酒店，1公里半径覆盖中山公园商圈。

二、建筑参数

体量规模：总建筑面积45,400㎡，地上34层，标准层面积1,224㎡，层高3.6米，净高2.6米，空间通透开阔。

硬件配置：

l 电梯：客梯5部+货梯1部，高峰时段等候时间≤45秒。

l 空调：集中式中央空调，支持分户计量，运行时间8:00-18:30（可定制）。

l 网络：电信、联通、移动三网覆盖，满足企业数字化需求。

三、物业服务

品牌管理：由上海长峰物业管理有限公司提供全周期服务，持有ISO9001/ISO14001双认证，团队平均从业经验超8年。

核心服务：

l 基础运维：24小时安保、智能监控、每日5次深度保洁、绿植养护。

l 增值赋能：政企政策对接、工商注册代办、资源链接平台（整合120+服务商）。

l 安全体系：AI行为分析+三维安防网络，连续5年获上海市“治安防范示范单位”。

四、租赁亮点

l 灵活空间：整层或多单元分割，面积95-1,347㎡可选，适配初创团队至跨国企业。

l 租金参考：日租金3.5-5.5元/㎡·天（部分特价房源低至1.99元/㎡·天），月租金22,995元起。

租赁专线：400-087-7868