一、项目区位优势
上海利星行广场坐落于长宁区延安西路1319号，地处延安西路铂金地段，位于浦东与虹桥机场中端，衔接两大国际航空枢纽，坐拥“申”字形交通网络核心交汇点。周边汇聚中山公园商圈、静安寺商圈及徐家汇商圈，10分钟车程可达中山公园，20分钟通达人民广场，形成高效商务通勤圈。地铁3/4号线延安西路站步行约10分钟即达，71路中运量巴士无缝接驳，立体交通网络覆盖全城。
二、建筑与空间优势
l 甲级标准：总建筑面积约1.6万平方米，由1栋21层涉外甲级写字楼及配套商业组成，标准层高4.5米，挑高9米大堂彰显恢弘气度。
l 灵活空间：整层面积840㎡起，可灵活分割为150-880㎡多样化办公空间，支持个性化定制，满足初创团队至大型企业需求。
l 智能设施：配备24小时中央空调（独立控制）、OTIS高速电梯（4部客梯+1部货梯）、VRV分体空调系统，兼顾效率与节能。
三、配套与服务
l 商业生态：紧邻中山公园龙之梦、长宁来福士等高端商业体，地下一层直连地铁商业廊道，银行、便利店、餐饮一应俱全。
l 生态休闲：屋顶花园、空中露台及40%绿植覆盖率，打造商务社交与灵感迸发空间。
l 生活便利：步行可达三甲医院、国际幼儿园及双语学校，市政公园提供绿色休憩场景。
四、物业管理与安全
由港联物业管理有限公司（国际金钥匙物业联盟成员）提供全周期服务，涵盖24小时安保巡逻、智能访客系统、设施维护及定制化企业管家服务，保障办公环境安全高效。
五、租赁信息
l 租金区间：4.5-6.8元/㎡·天（精装/简装可选，面积150-880㎡）
l 物业费：22元/㎡·月
l 停车费：1000元/月/位（地上80个+地下200个）
l 交付标准：精装/简装，支持快速入驻
租赁热线：400-087-7868
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