一、项目基础信息
l 楼盘名称：东方世纪大厦
l 区域位置：上海市长宁区仙霞路345号（虹桥开发区核心）
l 物业类型：甲级写字楼（统一业权）
l 竣工时间：2003年11月
l 总建筑面积：约26,876-28,203㎡
l 标准层面积：约900㎡
l 楼层规划：地上24层（部分含商业及酒店），地下2层（停车场）
l 得房率：约70%
l 标准层高：3.6米，净高2.6米
二、核心区位优势
1. 黄金商务板块
l 毗邻虹桥国际机场（车程10分钟），承接古北国际社区及虹桥涉外CBD资源，周边集聚28家领事馆及跨国企业总部，涉外商务氛围浓厚。
2. 立体交通网络
l 轨道交通：步行至地铁2号线娄山关路站、3号线延安西路站约5分钟，快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈。
l 地面交通：紧邻仙霞路、古北路主干道，10分钟接入延安高架及内环高架；周边300米内覆盖69路、71路等十余条公交线路。
3. 成熟商务生态
l 周边汇聚尚嘉中心、太平洋企业中心等甲级写字楼，以及万都商城、金虹桥商场等高端商业配套，形成一站式商务服务圈。
三、建筑与配套设施
1. 硬件配置
l 大堂与电梯：挑高精装大堂，配备3部客梯、1部货梯，高峰期候梯时间短。
l 空调系统：中央空调（周一至周五8:00-18:00开放），满足企业恒温办公需求。
l 网络通讯：电信、联通、移动三网覆盖，支持高速数据传输。
2. 商务配套
l 共享空间：含会议室、咖啡厅、员工餐厅及商务中心，支持企业多元化需求。
l 停车位：地上23个、地下200个，月租金1000元起。
四、物业服务与租赁政策
1. 物业管理
l 由上海东昊物业管理有限公司提供24小时安保、清洁及设备维护服务，响应迅速，保障办公环境安全高效。
2. 灵活租赁方案
l 面积选择：支持100-1000㎡灵活分割，最小起租面积100㎡。
l 租金范围：日租金约3.5-5.0元/㎡（精装房源含24小时空调）。
l 免租期政策：新租客户可享最长3个月免租期，降低初期入驻成本。
公安备案号 31010402007559号
