一、区位优势

上海汤泉国际大厦坐落于上海市长宁区通协路558号，地处虹桥临空经济园区核心区域，与虹桥综合交通枢纽仅一路之隔，毗邻大虹桥商务区，是长三角一体化战略的重要辐射节点。

交通网络：紧邻地铁2号线淞虹路站（约500米），北翟路高架快速通达虹桥机场（车程5分钟），多条公交线路覆盖，无缝连接市区及长三角主要城市。

商务生态：园区定位为高端办公综合体，集企业总部、社区商业、休闲服务于一体，周边汇聚携程、史泰博等名企，形成高能级商务集群。

二、建筑参数与空间设计

l 建筑面积：约45,319平方米，地上7层，标准层面积1100-1160平方米，得房率70%-75%。

l 层高与动线：标准层高3.3米（部分楼栋达4.2米），净高约3米，空间通透；客梯3部+货梯1部，垂直交通高效。

l 特色设计：每层配置露台及上下水，A/B/C栋采用独立空调，D栋为中央空调，满足企业灵活需求。

三、配套设施与服务

l 商务配套：园区内设半岛式游泳池、健身中心、员工食堂，周边2公里内覆盖星巴克、高端餐饮及便利店。

l 商业资源：紧邻中国农业银行、建设银行等金融机构，15分钟车程可达虹桥天地、龙湖天街等商业综合体。

l 智慧办公：支持电信、联通、移动三网接入，配备智能安防系统及24小时物业响应。

四、物业服务与租赁政策

l 物业管理：由汤泉国际物业提供全方位服务，涵盖24小时安保、设施维护、清洁绿化及定制化商务支持。

l 租金与租期：日租金3.0-5.1元/㎡（整层优惠），支持长租、短租及个性化空间改造，租金可议。

l 停车便利：地下200车位+地上72车位，月租金500元/个，访客停车免费。

五、入驻企业与产业生态

已入驻卡行天下、碧桂园、冠昊生物等行业领军企业，形成科技、物流、生物医药三大产业集群，共享园区资源与政策红利。

租赁热线：400-087-7868