一、项目区位
上海嘉春753写字楼坐落于上海市长宁区愚园路753号，地处长宁核心板块，前瞻静安寺商圈（约1.2公里），后倚中山公园（约1.7公里），紧邻江苏路商圈，占据城市黄金地段。地铁2号线、11号线江苏路站步行约4分钟可达，1公里范围内覆盖延安高架、内环高架及多条公交线路，通达南京西路、徐家汇等核心商圈。
二、建筑与空间
l 历史底蕴：以百年历史建筑洛克菲勒公馆为核心，融合1930年代折衷主义风格洋房，保留欧式石材外墙与拱形门窗，兼具文化底蕴与现代功能。
l 空间布局：总建筑面积约2万平方米，含10层主楼及历史洋房，标准层高4.0米，净高2.75-4.0米，提供155-1158㎡灵活面积，支持开放式办公、独立办公室及专业场景定制（如摄影棚、录音室）。
l 硬件设施：配备中央空调、VRV独立空调、智能门禁及24小时安保系统，部分空间配置直饮水、胶囊咖啡机等细节设施。
三、配套服务
l 商业配套：园区内设中西式餐厅、休闲会所、特色酒吧及个性零售空间，满足商务社交与生活需求。
l 商务支持：提供企业注册协助、政策申报辅导、共享会议室及快递柜等增值服务，物业团队响应时效平均17分钟。
l 绿色生态：屋顶太阳能光伏板、雨水回收系统及垃圾分类智能站，践行可持续发展理念。
四、物业管理
由嘉知物业管理有限公司负责，物业费20元/㎡·月，提供24小时安保监控、设施维护及智能停车系统（月租金9-15元/㎡，含充电桩）。
五、租赁优势
l 租金范围：5.5-8.0元/㎡·天，支持短租（最短12个月）、装修期免租（最长90天）及定制化补贴。
l 入驻企业：已吸引文化创意、科技研发类企业超100家，形成产业联动生态。
租赁热线：400-087-7868
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