一、项目区位优势

北京汉威大厦坐落于北京市朝阳区光华路7号，地处北京CBD核心商圈，紧邻东二、三环，是连接国贸、中央电视台等核心商务区的战略要地。

• 交通网络：
  • 地铁：距1号线永安里站约690米，10号线金台夕照站约710米，快速通达国贸、三里屯等核心区域。
  • 公路：毗邻长安街延长线，10分钟车程直达国贸商圈，20分钟覆盖首都国际机场，30分钟辐射全城。

  
  

• 商业生态：与嘉里中心、远洋光华国际等5A甲级写字楼形成集群效应，周边汇聚500强企业总部、国际金融机构及高端商业综合体，商务氛围浓厚。

  
  

二、建筑设计亮点

大厦由中国建设部建筑设计院第四设计所与香港骆蒋谢建筑师事务所联合设计，融合欧洲古典建筑精髓与现代商务功能，成为CBD地标性建筑。

• 外观设计：银灰色玻璃幕墙搭配金属线条，28层流线型造型，大堂层高5米，彰显恢弘气度。

  
  

• 空间规划：
  • 标准层面积：3000平方米，得房率70%，灵活分割为180-2338㎡办公空间，净层高2.8-3.9米，适配多元化企业需求。
  • 智能化系统：配备万门光缆通讯、卫星天线系统及综合布线，支持多运营商网络接入，满足全球化办公需求。

  
  

三、配套设施与服务

• 商务配套：
  • 设施：中央空调（工作日8:00-22:00开放）、20部三菱电梯、地下450个固定车位（含新能源充电桩）。
  • 服务：24小时安保、智能门禁、消防自动监控系统，及银行、餐饮、健身房等商务配套。

  
  

• 绿色与科技：
  • 采用楼宇自控系统（BAS）及中央监察系统，实时监控设备运行，保障高效节能。
  • 大堂设咖啡吧、共享会议室，支持企业社交与协作。

  
  

四、物业服务与租赁政策

• 物业团队：由北京汉威广场物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖设备维护、清洁、安保及企业行政支持，服务满意度连续五年居CBD前列。

  
  

• 租赁优势：
  • 租金范围：4.5-6元/㎡/天（精装修带家具），含发票及物业费（28-29元/㎡/月），支持押一付三，首年免租期30天。
  • 灵活方案：提供整层租赁与分割工位（28-280工位可选），适配初创团队至跨国企业需求。
  • 产业生态：入驻企业涵盖金融、科技、文化等领域，包括标致雪铁龙、中智、阿尔派电子等国际名企，形成高效资源网络。

  
  

五、租赁联络

北京汉威大厦官方租赁热线：400-087-7868

（专业顾问提供一对一咨询，看房预约享专属礼遇）

项目地址：北京市朝阳区光华路7号

竣工时间：1997年

总建筑面积：14.8万平方米（含地下450车位）

空调开放：工作日8:00-22:00，物业含电费

网络覆盖：电信、联通、移动三网接入

周边商业：1公里内COSTA COFFEE、国贸商城、JW万豪酒店

以全球视野赋能企业成长，汉威大厦诚邀卓越伙伴共启商务新篇章！