一、区位优势：CBD核心门户，全球商务战略要地

北京大家未来中心（DFC）坐落于北京CBD核心区西南门户，紧邻建国路与东三环，与国贸地铁站（1号线、10号线交汇）无缝衔接，形成“地铁上盖”立体交通网络。项目占据CBD中服地块核心位置，西瞰长安街，东接国贸商圈，20分钟车程直达首都国际机场，50分钟通达大兴国际机场，是连接全球商务资源的核心枢纽。

二、建筑设计：国际大师操刀，定义总部办公美学

• 地标级外观：由Foster+Partners设计，以“山水美学”为理念，打造160米超高层建筑，外立面采用双层内呼吸式幕墙（外层双银Low-E超白玻+中层空腔+内层可开启窗），兼具节能与视觉震撼，年节碳量达1100吨。

• 空间尺度：标准层面积约4000㎡，四角无柱设计，净高3.1米，高区局部挑空，270°环幕视野俯瞰城市繁华；17米通高星空穹顶大堂搭配3000㎡门户广场，为企业定制品牌仪式感空间。

• 细节匠心：分离式服务动线（办公与后勤走廊独立）、VIP电梯厅、行政卫浴间，保障私密性与高效性。

三、智能体系：科技赋能，重塑办公效率

• 高效垂直交通：24部通力原装进口电梯，智能派梯系统平均候梯时间≤30秒，人脸识别无感通行。

• 智慧管理系统：BIM+物联网技术实现全周期数字化管控，核心筒垂直度偏差≤8厘米（160米高度），幕墙工程提前3个月完工。

• 健康办公生态：VAV四管制空调系统、50m³/人·h新风量、PM2.5≤25μg/m³多重过滤，打造恒温恒湿、低噪环境。

四、生态认证：全球ESG标杆，引领可持续发展

• 绿色认证：获中国绿色建筑三星、LEED金级、WELL金级、BRE-TUV净零碳卓越级认证，2025年GRESB评估亚洲第一、全球第三。

• 低碳技术：双层呼吸式幕墙降低空调能耗40%-60%，屋顶太阳能光伏板实现绿电运营。

五、商业配套：7×24小时高端商务生态圈

• 立体商业：1.6万㎡商业涵盖米其林/黑珍珠餐厅、精酿酒吧、精品买手店，B1层设美食广场，33层设9米挑高“云际会客厅”，满足高端商务接待与员工生活需求。

• 专属服务：456个智能车位（含56个VIP车位），支持反向寻车；屋顶2000㎡天空花园，270度露台远眺京城古韵。

六、租赁信息

• 租金参考：约8–10元/㎡·天

• 可租面积：4000–20000㎡灵活分割

• 交付标准：集成吊顶、网络地板、电动窗帘，使用率约65%

• 租赁热线：400-087-7868

项目地址：北京市朝阳区东三环中路28号（国贸地铁站F东北口旁）

开发商：大家保险集团

设计团队：Foster+Partners（建筑）、ATLAS（景观）、奥雅纳（机电）

竣工时间：2026年第三季度

招商定位：世界500强总部、高端金融、跨国企业及ESG领先机构

（注：信息综合自项目官方披露及建设进展，具体以实际签约为准。）