项目概况

北京通用国际中心（德润大厦）坐落于北京市朝阳区永安东里甲3号，地处CBD核心区，跨东长安街与第一使馆区隔街相望，南瞰通惠河景观，是通用技术集团直属企业通润房地产开发有限公司开发的甲级智能写字楼。项目总建筑面积约5.9万平方米，地上26层、地下3层，建筑高度100米，为CBD区域内第三座全钢结构国际写字楼，以“百年建筑”理念打造，兼具国际化标准与生态化设计，是商务办公的标杆性项目。

核心优势

1. 区位价值：CBD核心，国际资源汇聚

• 战略位置：紧邻东长安街，1分钟直达国贸桥，贯通东二环、东三环及首都机场高速路，占据CBD辐射核心区，与国贸、银泰等标志性建筑形成商务集群。

• 使馆经济：第一使馆区步行可达，周边聚集外资企业、国际学校及外交机构，形成国际化商务生态圈。

• 政策便利：毗邻朝阳区政务服务中心，外籍企业注册、税务服务等流程高效便捷。

2. 建筑品质：全钢架构，空间灵活高效

• 结构特色：采用国际领先的纯钢结构，14米超宽跨距、千平米无柱空间，支持自由分割（标准层面积1300-1345㎡），实用率达70%以上，适配总部办公或灵活分割需求。

• 硬件配置：LOW-E玻璃幕墙、12部进口电梯（OTIS/蒂森克虏伯）、美国开利中央空调、5A智能化系统，兼顾高效办公与节能环保。

• 生态设计：空中花园、阳光步梯、大比例开启窗及共享大厅，优化自然通风采光，提升空间舒适度。

3. 配套资源：全能商务生态

• 商业服务：地下一层设员工餐厅及多功能厅，地上一层引入交通银行；周边3公里内覆盖京伦饭店、秀水商业区、贵友百货等高端消费场景。

• 交通网络：地铁1号线永安里站C口步行100米，10号线国贸站毗邻；公交线路密集（1/4/9/37路等），自驾经长安街或通惠河北路快速通达全城。

• 医疗教育：3公里内覆盖北京朝阳医院、儿研所及多所国际学校，满足员工健康与教育需求。

4. 物业服务：专业运维，细节保障

• 管理团队：由北京德润万豪物业管理有限公司（或利市物业）提供24小时双语安保、智能门禁及设施维护，楼宇自控系统实时监控运行状态。

• 租赁政策：租金均价4.9-7元/㎡/天（参考价），支持外资企业注册及涉外税务备案，可定制化租赁方案。

入驻企业生态

已入驻机构涵盖金融、科技、地产等领域，包括翡翠集团、蓝光地产、美国赛吉满中国代表处等，形成跨行业协同发展的商务社群，彰显项目高端定位。

租赁联络

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电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自项目披露及第三方平台数据，具体以实地考察为准。）