项目概况

北京中国人寿金融中心位于北京CBD核心区针织路23号，由中国人寿与远洋集团联合开发，总建筑面积约16.2万平方米，建筑高度189.88米，地上39层、地下5层，是CBD核心区标志性超甲级写字楼。项目于2019年正式交付，定位为国际金融商务地标，以健康办公理念为核心，打造LEED和WELL双金级认证的健康智慧大厦。

核心优势

1. 区位价值

• 核心地段：地处国贸CBD黄金十字路口（东三环与光华路交汇处），毗邻央视大楼、中国尊等商务地标，与国贸商城、SKP等高端商业体形成集群效应，坐拥北京70%以上金融及跨国企业资源。

• 交通网络：地铁1号线、10号线国贸站步行5分钟可达，14号线大望路站、28号线（建设中）环绕；公交线路超20条，30分钟直达首都国际机场及北京站。

2. 硬件配置

• 健康认证：国内首个LEED+WELL双金级认证写字楼，配备三重PM2.5过滤系统、24小时新风及24小时冷却水，室内空气质量达AQI 0-50标准，能耗较常规建筑降低10%。

• 空间设计：标准层面积3350平方米，无柱式布局，得房率76%；层高4.35米（净高3米），9米柱距，支持灵活分割；南北悬挑270°观景视野，尽览CBD全景。

• 智能系统：迅达7000系列电梯（5分钟运力12%）、VAV低温送风空调、真空垃圾收集系统及BIM智慧管理平台，实现高效节能与便捷运维。

3. 物业与服务

• 物业团队：仲量联行提供全周期服务，涵盖24小时安保、智能楼宇管理及高端礼宾支持。

• 商业配套：B1-1F规划高端餐饮、金融服务中心及员工食堂；地下直连CBD人行通廊，串联19座商务楼宇；毗邻国贸大酒店、丽思卡尔顿等五星级酒店。

租赁信息

• 租金范围：15-18元/平方米·天（净租金不含物业费），高区连层可享定制化报价。

• 可租面积：260-6700平方米灵活分割，支持整层租赁或个性化改造。

• 优惠政策：新入驻企业可享6-9个月免租期，签约年限2-5年可选，押三付三灵活结算。

• 入驻企业：中国人寿总部、佳能中国、德勤华永、瑞银UBS、中金公司等世界500强及头部机构。

联系方式

租赁专线：400-087-7868（24小时响应，提供双语咨询及政策解读）

注：以上信息综合自权威渠道，数据更新至2026年3月。项目持续优化空间配置与服务体系，欢迎预约实地考察，获取专属租赁方案。