一、项目概况
上海信息大厦位于上海市浦东新区民生路1403号，地处浦东联洋板块核心区域，毗邻世纪公园与陆家嘴金融贸易区。作为中国电信集团上海市电信公司投资建设的甲级智能化写字楼，项目总建筑面积42,093平方米，楼高99.8米，地上25层，地下2层，是区域内标志性的现代化商务地标。
二、区位优势
1. 立体交通网络
l 轨道交通：紧邻地铁9号线、18号线杨高中路站（步行约3分钟），2号线上海科技馆站（步行约10分钟），形成三线交汇的黄金枢纽。
l 地面交通：周边汇聚184路、640路、794路等十余条公交线路，覆盖浦东核心商务区及陆家嘴、张江等产业集群。
l 自驾便利：毗邻杨高中路、世纪大道等主干道，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽。
2. 生态商务环境
l 项目坐拥世纪公园生态资源，周边汇聚丁香国际商业广场、联洋广场等商业综合体，形成“工作-生活-休闲”一体化生态圈。
三、建筑设计与硬件配置
1. 创新结构技术
l 国内超高层建筑中率先采用劲性钢骨混凝土筒体+巨型钢结构桁架技术，实现9米挑高大堂无柱空间，搭配外立面铝板造型与半镜面玻璃幕墙，塑造“宇宙空间站”未来感造型。
2. 智能化系统
l 通信覆盖：全楼实现无线通信无盲点，配备SDH同步数字传输系统、ATM宽带交换系统及光缆接入，支持高速数据传输与多媒体应用。
l 安防系统：24小时智能监控与门禁管理，结合全楼层无死角摄像头，保障企业资产与人员安全。
l 节能设计：采用低辐射玻璃幕墙与VAV变风量中央空调系统，降低能耗的同时提升办公舒适度。
3. 空间规划
l 标准层：层高2.7米，净高2.5米，得房率达69%-75%，提供115-1,500平方米灵活分割空间，满足初创企业至跨国公司的多元需求。
l 配套设施：配备7部安登堡品牌客梯、1部货梯，300余个地下停车位，以及员工食堂、银行自助网点、健身房、咖啡吧等商务配套。
四、物业服务与运营支持
1. 专业物业管理
l 由仲量联行提供国际化物业服务，涵盖楼宇维护、安保监控、清洁绿化及24小时应急响应，确保企业运营无忧。
l 特色服务：智慧办公平台集成物业管理、访客预约、会议预订等功能，通过手机APP一键操作，提升办公效率。
2. 政策与资源支持
l 毗邻浦东新区行政中心，周边汇聚区政府、法院、出入境管理处等政务机构，为企业提供高效政务服务通道。
l 享受浦东新区专项租房补贴与人才落户政策，助力企业降低运营成本并吸引高端人才。
五、入驻企业与行业生态
上海信息大厦聚焦信息技术、金融科技、咨询服务等高端产业，已吸引印尼塔塔信息技术、上海吾游信息技术、俄罗斯克沃欧流体设备工程等国内外知名企业入驻，形成产业集聚效应与协同创新生态。
六、租赁信息
l 租金范围：4.5-6.4元/平方米/日
l 物业费：20元/平方米/月
l 付款方式：押三付一
l 起租期限：2年起租
公安备案号 31010402007559号
