一、项目概述
上海新天国际大厦，坐落于上海市浦东新区福山路450号，是集现代化、智能化、多功能于一体的甲级智能办公大楼。大厦由上海新高房地产有限公司投资2.5亿元人民币建造，占地面积6252平方米，总建筑面积达47500平方米，地上28层，地下2层，建筑高度100米，是浦东竹园商贸区的标志性建筑之一。
二、区位优势
新天国际大厦占据浦东核心商务区，地理位置得天独厚。
l 交通枢纽：大厦紧邻地铁4号线浦电路站，步行仅需约2分钟；距6号线浦电路站约300米，距2号线世纪大道站步行约15分钟。周边公交线路密集，覆盖20余条线路，通达全城。自驾出行可通过世纪大道、杨高南路等主干道快速衔接内环高架，距上海火车站13公里、虹桥火车站24公里，延安东路隧道、新建路隧道等过江通道近在咫尺。
l 商业氛围：大厦毗邻世纪汇广场、九六广场、第一八佰伴等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态。周边3公里内分布67个购物中心、289个超市，形成15分钟生活圈，满足企业及员工的日常需求。
l 金融资源：作为陆家嘴金融贸易区辐射范围内的甲级写字楼，周边汇聚众多金融机构，包括银行、证券、保险公司等，为企业提供便捷的金融服务，强化商务合作生态。
三、建筑设计
新天国际大厦的建筑设计融合了现代化风格与实用性，彰显独特审美。
l 外观造型：大厦外立面采用玻璃幕墙设计，简约大气。塔楼部分转体45度，与世纪大道形成空间呼应，顶部设置发光玻璃体，荣获全国中青年优秀建筑设计奖。
l 内部空间：标准层净高2.5米，局部挑高区域达8.5米，12米进深无柱式办公空间使单层使用率提升至82%。办公区域采光充足，通风良好，大面积窗户带来明亮自然光，创造良好工作氛围。灵活的空间设计允许企业按需布局，满足不同规模和类型企业的办公需求。
四、配套设施
新天国际大厦内部设施一应俱全，为企业提供高效、舒适的办公环境。
l 智能系统：采用当今世界最先进的智能建筑物业管理系统，集成通信、办公、防火、保安自动化功能。配备视频矩阵切换、防盗报警、闭路电视监控等安保措施，以及ALGOREX搅浑对话式高智能型火灾自动报警系统，确保办公安全。
l 商务服务：提供高速网络、智能会议系统、办公家具等现代化设备，支持业务流畅进行。大厦内设有共享会议室和多功能厅，适用于各种活动和会议，灵活预定系统满足企业随时预约需求。
l 生活配套：裙楼及内部设有银行、员工餐厅、咖啡厅、便利店等基础商业设施，满足日常办公需求。大厦特别为员工设置休闲区，包括咖啡厅、茶水间等，方便员工在工作之余放松身心。
五、物业管理
新天国际大厦的物业管理服务由专业团队负责，提供全方位的安保、清洁及设施维护。
l 服务团队：物业团队响应迅速，维修效率高，获租户好评。注重细节管理，公共区域整洁有序，绿化景观精致。
l 服务内容：提供24小时安保服务、智能门禁系统、定期设施维护等，确保办公环境安全舒适。物业费包含中央空调能耗，工作日8:00-18:30开放，延长服务时段按1.2元/平方米/小时计费。
l 车位配置：地下三层立体车库，总车位628个，车位月租金固定车位1500元/月，临时车位8元/小时（封顶64元/天），有效解决企业来访停车难题。
公安备案号 31010402007559号
