一、项目概况
上海SK大厦是由世界500强企业SK集团倾力打造的国际5A超甲级写字楼，位于上海市浦东新区世博滨江板块核心区域，具体地址为友诚路149号。项目总建筑面积约201,272平方米，建筑高度达280米，地上59层，地下3层，是后滩板块制高点及浦东新区第四高楼。大厦以“如鱼化龙”为设计理念，外立面采用龙鳞纹理造型，融合黄浦江流动意象，成为世博滨江天际线的标志性建筑。
二、区位优势
上海SK大厦占据世博滨江板块核心区位，上承陆家嘴金融城，下启前滩国际商务区，形成联动互补的世界级中央商务区格局。项目毗邻世博文化公园，周边环绕国际马术中心、大歌剧院、双子山等文化地标，生态艺术氛围浓厚。交通网络四通八达：
l 轨道交通：无缝衔接地铁7号线后滩站，19号线（在建）后滩站双轨交汇，10分钟内可换乘4、8、9、12、13号线；
l 城市干道：紧邻济阳路、耀华路等主干道，5分钟直达内环高架，通过卢浦大桥、龙耀路隧道等快速通达徐汇滨江、虹桥枢纽等核心区域；
l 公共交通：周边覆盖82路、314路、610路等十余条公交线路，构建立体化出行体系。
三、建筑品质与配套设施
1.建筑标准
n 国际认证：获LEED铂金认证与绿建三星设计认证，配置双层空气净化系统、博物馆级静音系统，打造健康低碳办公环境；
n 空间效率：采用BIM技术优化设计，整层面积2462平方米，单元可分割为179-2462平方米，得房率达71%，净层高3米，满足企业灵活布局需求；
n 硬件配置：配备25部进口三菱高速电梯（含2部消防梯）、VAV变风量空调系统、24小时冷却水供应、智能照明系统等，确保高效运营。
2.商业配套
l 商业体量：约2.5万平方米精致商业空间，引入“醉辉皇”高端宴请、Pureforce健身中心、轻食餐饮、品牌展厅等业态，形成“轻餐饮-高端宴请-健康管理”服务链；
l 共享空间：设12米挑高大堂、约200平方米LED巨幕、多功能会议室、商务休息区、咖啡厅等，满足企业会议、社交、休闲需求；
l 生态景观：315°环幕江景视野，270°俯瞰黄浦江与城市山景，结合内部绿植布局，构建人与自然和谐共生的办公场景。
四、物业服务与运营支持
上海SK大厦由上海保利太平戴维斯提供专业物业管理服务，物业费为40元/㎡/月，服务内容涵盖：
l 日常维护：24小时安保巡逻、智能监控系统、消防应急救援队伍，确保安全无忧；
l 客户服务：专属客服团队响应需求，提供清洁维护、设备检修、活动策划等一站式支持；
l 增值服务：定期举办行业分享会、商务沙龙，搭建企业交流平台，助力资源整合与业务拓展。
五、租赁信息
上海SK大厦提供多样化租赁选择，整层或分割单元均可租赁，租金价格区间为5.5-9.5元/平方米/天，具体根据楼层、面积及租赁期限协商确定。项目已吸引多家世界500强及行业领军企业入驻，形成高端商务生态圈。
公安备案号 31010402007559号
