项目区位

北京世茂大厦坐落于朝阳区建国路甲92号，地处北京CBD核心区，东临SOHO现代城，北靠建国路主干道，西接北京电视台，南望中国大饭店、索菲特酒店等高端配套。紧邻地铁1号线大望路站（约480米）与10号线国贸站（约500米），周边覆盖建国路、东三环、东四环及通惠河北路，形成立体交通网络，辐射国贸商圈、三里屯商圈及中央商务区核心资源。

建筑与空间优势

• 地标级设计：由3栋连体国际5A甲级写字楼组成，总建筑面积72,194平方米，地上21层（部分楼座至24层），大堂挑高6米，标准层面积约2,251平方米，单层开间灵活（100-2,550平方米），无柱化空间布局，使用率达71%-76%。

• 智能系统：集成5A全智能系统（楼宇、信息、消防、安保、办公自动化），配备三菱高速电梯、双路供电及中央空调，实现高效节能与安全管理。

• 商业配套：1-4层为综合商业区，涵盖星巴克、肯德基等品牌；地下停车场提供309个车位（地上200+地下109），租金1,200元/月/个。

物业服务与运营

• 专业管理：由高力国际物业提供日常运营，服务涵盖24小时安保、智能停车、设备维保及环境监测，物业费24-28元/㎡·月。

• 生态赋能：楼宇内设空中花园及休闲空间，定期举办企业资源对接活动，联动CBD商务生态，助力企业高效协作。

租赁核心参数

• 租金范围：4-6元/㎡·天（含物业费），低区性价比显著，高区享整层景观溢价。

• 灵活租期：支持1年起租，长租可议免租期（最长60天），工位租赁最低10个起订。

• 特色房源：整层820-2,551㎡空间，部分预装会议室及精装茶水间，适配总部办公及联合办公需求。

入驻企业生态

汇聚富士施乐、河北钢铁、华宇传媒、金宝期货等头部企业，覆盖金融、科技、传媒领域，入驻率长期稳定85%以上，形成多元化商务社群。

交通与周边配套

• 轨道交通：地铁1/10号线直达，1公里内覆盖14号线大望路站。

• 商业资源：3公里内聚集新世界百货、万达广场、沃尔玛等；餐饮涵盖花家怡园、RADICI根垆意大利餐厅等高端选择。

• 商务配套：毗邻中国大饭店、JW万豪酒店，10分钟车程可达国贸三期、中央电视台。

抢占CBD稀缺资产，即刻行动！

租赁专线：400-087-7868

（注：实际租赁以现场签约为准，欢迎预约看房）