核心区位

北京中海广场坐落于北京CBD核心区，占据长安街南侧战略要地，东侧紧邻国贸三期，与国贸商城、银泰中心等高端商业体形成黄金三角。项目地址为北京市朝阳区建外大街光华东里8号，坐拥城市级商务资源，辐射中央商务区、三里屯商圈及使馆区，是跨国企业与金融机构的首选落址地。

建筑参数

• 总建筑面积：15.1万平方米（地上11.1万㎡，地下4万㎡）

• 建筑高度：中楼150米（35层），南楼95.3米（22层）

• 标准层面积：中楼1754-1907㎡，南楼1478-1665㎡（无柱式设计，柱间距9米）

• 层高/净高：3.95米（层高），办公区净高2.8米，走廊净高2.6米

• 交付标准：吊白网+10cm网络地板，配备窗帘及可开启幕墙系统

• 竣工时间：2008年12月（中楼）、2009年3月（南楼）

硬件配置

• 电梯系统：18部日本三菱进口客梯（低/中/高区分层配置），平均等候＜15秒；4部地库转换梯+消防梯

• 空调系统：约克四管制中央空调+新风系统，支持分户温控及PM2.5过滤

• 幕墙系统：双银low-E中空玻璃幕墙，配备四面平推式可开启窗

• 安防体系：24小时智能门禁、车牌识别停车系统、自动喷淋及烟感报警

商业配套

• 地上商业：2.5万㎡空间涵盖银行、高端餐饮（如星巴克臻选店）、健身中心、牙科诊所及便利店

• 共享服务：OFFICEZIP分时会议室、培训室租赁，OFFICLOUD云商平台提供企业注册、财税代理等增值服务

• 生活配套：步行5分钟可达国贸商城、SKP购物中心，10分钟接驳地铁1/10号线国贸站

租户生态

• 入驻企业：丰田、法国航空、英美烟草、迪士尼、中金公司等84家世界500强及行业龙头，整层租赁占比58%

• 行业分布：金融（32%）、科技（25%）、咨询（18%）、新能源（15%），形成高净值商务圈层

• 运营理念：COOC中海商务《运营100》标准体系，全年策划节日关怀、行业沙龙等活动，打造“有温度的楼宇生态”

租赁优势

• 租金区间：6.5-8.5元/㎡·天（视楼层及视野浮动）

• 灵活租期：支持季度起租，整层租赁可享定制化装修补贴

• 物业费用：30元/㎡·月（含中央空调、公共区域能耗）

• 车位资源：地下704个（租户优先），月租金1500元/个

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD稀缺整层资源有限，预约可享租金优惠及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。