北京东方梅地亚中心C座坐落于北京市朝阳区光华路4号，地处北京中央商务区（CBD）核心腹地，北邻央视新大楼，南接国贸三期，与华贸中心、SKP商圈形成黄金三角商务区。半径1公里内覆盖地铁1号线/14号线大望路站（步行约5-7分钟），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与传媒产业集聚效应冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：约11.98万平方米（C座地上33层/地下3层，4.5万㎡）

• 标准层面积：1,700-1,728平方米（无柱式设计，得房率70%-72%）

• 层高/净高：大堂层高4米，办公区层高3.5-3.8米（净高2.9-3.2米）

• 竣工时间：2007年（2024年完成LEED金级再认证及智能化升级）

• 幕墙系统：进口石材+LOW-E双钢化中空镀膜玻璃幕墙，配备智能遮阳系统

• 环保认证：LEED金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：6部瑞士迅达高速电梯（含货梯），峰值运力2,100人次/小时，高峰候梯≤30秒

• 空调系统：美国特灵VAV变风量中央空调（新风量40m³/h·人，PM2.5过滤效率＞99%）

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 万兆光纤到户（多运营商接入），霍尼威尔楼宇自控系统

• 特色空间：
  • 4米挑空大理石大堂（配备LED信息墙及休憩区）
  • B座联动新闻发布厅（400人容量）及IBC国际会议系统
  • 地下停车场（575个固定车位，租户月租1,000-1,500元/位）

商业配套

• 传媒专属设施：
  • B座：国内最大室内电视墙、数字节目制作中心、远程视频传输系统
  • 4层多功能厅：配备同声传译及视频会议系统，支持全球直播

• 共享服务：
  • 24小时便利店、星巴克臻选、高端餐饮（雁舍湘食、中发源西北盛宴等）
  • 员工餐厅、健身中心、洗衣服务

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城，8分钟抵达SKP商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：美国新闻集团、茅台集团、灵狮广告、央视关联企业等150+传媒产业链机构

• 产业协同：
  • 与央视新大楼形成“内容制作-传播-交易”全链条生态
  • 年承办中国传媒产业峰会、国际电影节展映等50+高端活动

• 社群运营：
  • 全年策划传媒沙龙、跨界资源对接会及公益论坛
  • 推出“梅地亚创享会”会员平台（整合办公、商务、生活资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：5.5-7.5元/㎡·天（主力户型50-1,700㎡，整层租赁享9折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高60天

• 空间定制：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高5.4米，承重300kg/㎡）

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“文化创意产业补贴”（最高年租金25%）
  • 传媒类企业可享研发费用加计扣除及税收返还

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD传媒核心区稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。