北京横琴人寿大厦（原海航实业大厦）坐落于北京市朝阳区建国路108号，地处国贸桥东南角，紧邻地铁1号线与10号线国贸站（步行约339米），半径1公里内覆盖东三环、大望路等主干道，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈。作为CBD东扩核心区，项目共享国贸、SKP等顶流商圈资源，形成“金融+科技+传媒”跨界生态圈。

建筑参数

• 总建筑面积：约33,745平方米（地上18层、地下3层）

• 标准层面积：1,889平方米（无柱式设计，得房率70%）

• 层高/净高：大堂层高6米，办公区层高4.5米（净高2.7米）

• 竣工时间：2007年12月（2022年完成LEED铂金级认证及智能化升级）

• 幕墙系统：进口石材+LOW-E双钢化中空镀膜玻璃幕墙

• 环保认证：LEED铂金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：10部奥的斯高速电梯（含货梯），分区运行，高峰候梯≤25秒

• 空调系统：美国约克VAV变风量中央空调（新风量40m³/h·人，PM2.5过滤效率＞99%）

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 万兆光纤到户（电信/联通双线接入），霍尼威尔楼宇自控系统

• 特色空间：
  • 6米挑空大理石大堂（配备LED信息墙及休憩区）
  • 9-10层氪空间联合办公区（含共享会议室、瑜伽室）
  • B1层员工餐厅+咖啡吧（星巴克臻选、瑞幸咖啡）

商业配套

• 地上商业：
  • 首层：工商银行、招商银行、星巴克臻选、高端餐饮及商务服务中心
  • 地下商业街：便利店、快递代收点、洗衣服务

• 共享服务：
  • 24小时便利店、票务代理、文印服务
  • 500㎡多功能会议中心（配备同声传译、视频会议系统）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城，8分钟抵达SKP商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：雅诗阁、同仁堂、中国银行、夏普、中海集团等150+企业，金融与科技类占比超60%

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、国际设计周等30+高端活动

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、公益论坛及艺术展览
  • 推出“横琴创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：5.1-8元/㎡·天（主力户型100-2,200㎡，整层租赁享8.5折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 空间定制：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高5.4米，承重300kg/㎡）

• 车位资源：地下344个（含新能源充电桩），租户月租1,200元/位

• 政策支持：
  • CBD文创实验区重点园区，企业可申请税收减免及版权绿色通道
  • 科技类企业可享研发费用加计扣除及研发补贴

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD东扩核心区稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。