北京宝钢大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街丙12号，地处国贸商圈与长安街交汇的黄金地段，北依东长安街，东望东三环，西邻建国门，与国贸三期、央视总部大楼形成战略三角商务区。半径1公里内覆盖地铁1号线永安里站（步行约3分钟）、10号线国贸站（步行约8分钟），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：约5万平方米（地上20层、地下3层）

• 标准层面积：2,417平方米（无柱式设计，得房率70%）

• 层高/净高：大堂层高8.5米，办公区层高3.2-4.6米（净高2.7-3.0米）

• 竣工时间：2005年（2019年完成智能化升级及外立面翻新）

• 幕墙系统：进口石材+LOW-E双钢化中空镀膜玻璃幕墙

• 环保认证：LEED金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：10部瑞士迅达高速电梯（含货梯），采用Miconic 10智能群控系统，运行效率提升30%，高峰候梯≤25秒

• 空调系统：VAV变风量中央空调（新风量40m³/h·人，PM2.5过滤效率＞99%）

• 智能系统：
  • 全楼铺设“网络地板”，预埋强弱电管线，企业入驻零布线成本
  • 万兆光纤到户（电信/联通/移动三网接入），霍尼威尔楼宇自控系统

• 特色空间：
  • 8.5米挑空大理石大堂（配备LED信息墙及商务休息区）
  • B1层员工餐厅（星巴克臻选、瑞幸咖啡）及500㎡多功能会议中心
  • 20层整层可改造LOFT空间（层高5.4米，承重500kg/㎡）

商业配套

• 地上商业：
  • 首层：工商银行、民生银行、星展银行及高端餐饮（大董烤鸭、Wagas）
  • 地下商业街：便利店、快递代收点、洗衣服务

• 共享服务：
  • 24小时便利店、票务代理、文印服务
  • 500㎡直播基地（配备4K摄像设备及绿幕影棚）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城，8分钟抵达SKP商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：宝钢集团、瑞士再保险、摩根大通资产、IBM区块链实验室等150+企业，金融与科技类占比超70%

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、国际设计周等30+高端活动

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、公益论坛及艺术展览
  • 推出“宝钢创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：6.1-8元/㎡·天（主力户型120-2,417㎡，整层租赁享9折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高90天

• 空间定制：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高5.4米，承重500kg/㎡）

• 车位资源：地下450个（含新能源充电桩），租户月租1,200元/位

• 政策支持：
  • CBD文创实验区重点园区，企业可申请税收减免及版权绿色通道
  • 科技类企业可享研发费用加计扣除及研发补贴

立即咨询租赁：400-087-7868

（长安街CBD稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。